(Verinin detayları, geçmiş aylara ilişkin revizyon ve görüş ile yenilendi)
Ceyda Caglayan
İSTANBUL, 17 Temmuz (Reuters) – Türkiye genelindeki konut satışları Haziran'da bayram tatili, İstanbul'daki seçim süreci ve yüksek faiz oranlarının etkisiyle yüzde 48.6 düşerken; satışlardaki gerileme art arda altıncı ayda da devam etti.
“İpotekli satış” olarak nitelendirilen konut kredisi ile yapılan satışlar ise Haziran'da yüzde 84.6 ile çok daha sert bir gerileme kaydederken; sene başından bu yanaki en sert düşüş gerçekleşti.
TÜİK, Nisan ve Mayıs aylarına ilişkin daha önce açıkladığı satış verilerinde ise yukarı revizyona gitti.
Buna göre, Nisan ayı için daha önce yüzde 18.1 olarak açıklanan düşüş yüzde 6.8'e, Mayıs ayı için yüzde 31.3 olarak açıklanan düşüş de yüzde 23.2'ye revize edildi.
İpotekli satışlar için ise Nisan ve Mayıs aylarında daha önce sırasıyla yüzde 61.3 ve 85.8 olarak açıklanan düşüş oranı; yüzde 19.5 ve 59.5 düşüş olarak revize edildi.
NİSAN VE MAYIS VERİLERİ TAPU VE KADASTRO'DAN REVİZE EDİLDİ
Reuters'ın TÜİK'ten edindiği bilgiye göre, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Nisan ve Mayıs ayına ilişkin ipotekli satış verilerinin eksik gönderilmesi nedeniyle bu rakamları güncelledi. Tapu ve Kadastro'nun yeni verileri doğrultusunda Nisan ve Mayıs aylarına ilişkin TÜİK konut satış verileri de bu ay içinde revize edildi.
Haziran verileri ile ilgili değerlendirmede bulunan TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, “Konut satışları Haziran'da çok düşük görünüyor. Ancak burada bayram etkisi var. İdari tatil nedeniyle tapu dairelerinin bir hafta işlem yapmadığını düşünürsek, Haziran'da üç haftalık satış söz konusu” dedi ve ekledi:
“Bayram tatilinin yanı sıra, yaz aylarına girilmesi de etkili oluyor. Haziran ayında seçim süreci de vardı. Bir bekleme sürecinin satışlara yansıması söz konusu diyebiliriz.”
Diğer yandan, özellikle ipotekli satış tarafındaki düşüşte en önemli etkenlerden birinin yüksek faiz oranları olduğunu belirten Maya, “Kamu bankalarında bile yüzde 1.65'lerdeki faiz oranları ile kredili alım yapmak isteyen yok. Hem yüksek faiz oranları hem de yaz aylarının etkisiyle Temmuz ve Ağustos'ta da konut satışlarında benzer bir trend göreceğiz. Piyasanın beklentisi, Eylül ayı ile birlikte faizlerde de geri gidiş olursa ipotekli satışlardaki hareketlenme ile piyasanın canlanması” diye konuştu.
TÜİK verilerine göre konut satışları Haziran'da %48.6 düşüşle 61,355 adet, ipotekli satışlar da %84.6 azalışla 7,319 adet oldu
Ocak-Haziran döneminde toplam konut satışları yüzde 21.7 düşüşle 505,796 adet olurken; ipotekli satışlar ise yüzde 58.9 düşüşle 82,885 olarak gerçekleşti.
Yabancılara yapılan konut satışları ise Haziran'da bir önceki yılın aynı ayına göre %30.5 artarak 2,689 adet oldu. İlk ayda yabancılara satış yüzde 68.9 artışla 19,952 adet olarak gerçekleşti.
