İSTANBUL, 3 Ekim (Reuters) – Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Altan Elmas, şu anda 12,000 adetlik konut ve ofis stoku ile Türkiye'nin en büyük gayrimenkul portföyüne sahip özel firması olduklarını belirterek, konut talebinin hareketlendiği mevcut ortamda önceliklerinin bu stokların satışı olduğunu söyledi.
Elmas ayrıca KONUT-DER Başkanı olarak sektöre ilişkin yaptığı değerlendirmede ise, genel ekonominin toparlanmaya başlaması ve faizlerin düşüşüyle birlikte konut sektöründe de düzelme başladığını belirterek, kamu bankalarının konut kredi faizlerini %0.99'a düşürmesiyle Ağustos başından itibaren ciddi bir hareket başladığını söyledi. kapsamda kamu bankaları ile %0.69 faiz oranlı bir kampanya başlattıklarını belirten Elmas, Türkiye'de ilk kez gidilecek bir uygulamayla peşinat ve ara ödeme olmadan sadece aylık taksit ödemeli bir satış modeli uygulayacaklarını söyledi.
Sur Yapı'nın yeni kampanyasının tanıtım toplantısında konuşan Elmas, “Bu kampanyayla bir ilki gerçekleştiriyoruz. Merkez Bankası'nın faiz indirimleriyle başlattığı ve kamu bankalarının devam ettirdiği süreci destekleyen, talep ve arzı buluşturacağına inandığımız bir kampanya hazırladık. Aylık taksit ödeme gücüne sahip ancak peşinat ya da ara ödemelere takılan bir kesimin konut sahibi olmasını kolaylaştırıyoruz” dedi ve ekledi:
“Türkiye'de ilk defa tamamı taksitlerle ödenebilecek bir planla kampanya yapıyoruz. Böylece peşinatsız, ara ödemesiz ev sahibi olma fırsatı sunuyoruz.”
Toplantıda verilen bilgiye göre, kampanya kapsamında önce satış fiyatında %15 indirim uygulanacak. Sonra tutarın yüzde 50'lik kısmı için 180 ay 0.69 vade ile banka kredisi kullandırılacak; yüzde 50'lik kısım için de Sur Yapı bünyesinde 120 ay 0.69 vade ile sabit taksitli ödeme imkanı sunulacak. Bu ödeme planıyla İstanbul'da 1+1 konut için aylık 2,955; 2+1 konut için ise aylık 5,760 lira sabit taksitle konut sahibi olunabilecek.
Kampanyada kamu bankaları ve kamunun katılım bankaları olmak üzere 5 banka ile çalıştıklarını belirten Elmas, bankaların uygulayacakları yüzde 0.69 faiz oranında 30 puanlık farkı Sur Yapı olarak kendilerinin üstleneceğini söyledi.
Elmas, bu nedenle kâr marjlarından bir miktar fedekârlık yapacaklarını, ancak nakit akışlarının olumlu etkileneceğini ifade etti.
Elmas, bugün başlayacak ve bir ay sürmesinin planlandığı kampanyada yüksek bir satış hedefi belirlediklerini söyledi, ancak hedefin ne olduğunu açıklamadı.
Kampanyanın Sur Yapı'nın tüm projelerinde geçerli olduğunu belirten Elmas; şu anda 12,000 gayrimenkullük bir portföyleri olduğunu, bunun 7,500 adedini 2020 sonuna kadar tamamlayıp teslim etmeyi planladıklarını söyledi.
Sur Yapı'nın İstanbul'da 12, Antalya'da ise bir projesi bulunuyor.
BANKALARIN KREDİ REDDİ NEDENİYLE %25 MÜŞTERİ KAYBI
Kısa bir süre önce yine yüzde 0.69 faizli ancak ara ödemenin olduğu bir kampanya başlattıklarını belirten Elmas, “50 günde Antalya'da 300'e yakın, İstanbul'da da 40 günde 100 civarı daire satışımız oldu. Aslında konut almak isteyen kişi sayısı daha fazla. Ama satışların 3'te birini de kaybediyoruz” dedi ve ekledi:
“Çünkü konut kredisine başvuran müşteriler, ağır bir kriz ortamı geçtiği için hemen herkesin kredi taksiti kaçırması var, kredi kartı ödeme eksikliği var. Bankalarımız da bu noktada biraz daha ince eleyip sık dokuyorlar. Konut kredisi almak isteyen müşterilere bankaların red vermesiyle yaklaşık yüzde 25 kaybımız oldu.”
Elmas, yeni proje planlarıyla ilgili soru üzerine ise, şu anda önceliklerinin mevcut stokların teslimi olduğunu söyledi.
Elmas, “Şu anda temel önceliğimiz yeni bir proje lansmanı yapmak değil. Yeteri kadar proje var elimizde… Ruhsat aldığımız projelerimiz var onlara başlayabiliriz. Ama önümüzdeki tabloyu görmemiz lazım. Bizim temel önceleğimiz yeni bir projeye başlamak değil, üzerimize almış olduğumuz mevcut emaneti yerine getirmeye çalışıyoruz” dedi ve ekledi:
“Bunların üçünün dördünün satışları tamamlanırsa o zaman onun yerine bir iki tane projeyi 2020 içerisinde koyabiliriz. Ama bu en erken 2020 Nisan-Mayıs olabilir.”