Online emlak platformu Hepsiemlak’ın bilgilerine nazaran, temmuzda evvelki aya nazaran konut fiyatları en çok yüzde 8,2 ile Yalova‘da artarken, onu yüzde 7,9 ile Muğla izledi.
Hepsiemlak’tan yapılan açıklamada, platformun ülke genelindeki bilgilerinden oluşturduğu Temmuz 2021 Emlak Endeksi’nin sonuçları paylaşıldı.
Buna nazaran, temmuzda evvelki aya nazaran satılık konut fiyatları en çok yüzde 8,2 ile Yalova’da artarken, onu yüzde 7,9 ile Muğla izledi. Kelam konusu iki ili, yüzde 7,3 ile Sakarya, yüzde 5 ile Düzce, yüzde 4,9 ile Adana, yüzde 4,5 ile Bursa, yüzde 4,1 ile Konya, yüzde 3,9 ile Denizli, yüzde 3,6 ile Karaman, yüzde 3,5 ile Gaziantep takip etti.
En yüksek fiyat artışı yaşanan birinci 10 vilayetten 3’ü Marmara Bölgesi’nde yer aldı.
En büyük 5 vilayette yatırımcısına en çok Bursa kazandırırken, onu yüzde 2,9 ile İstanbul, yüzde 2,8 ile Ankara, yüzde 2,4 ile Antalya, yüzde 0,7 ile İzmir izledi.
Türkiye’nin yükselişe geçen ilçeleri
İlçeler bazında inceleme yapıldığında kelam konusu devirde fiyat artışında başı yüzde 27,3 ile Gaziosmanpaşa çekti.
Fiyat artışı Yalova Merkez’de yüzde 0,1, İzmir Foça’da yüzde 10, Esenler’de yüzde 9,2, Bağcılar’da yüzde 9,1, Antalya Döşemealtı’nda yüzde 8,8 Beyoğlu’nda yüzde 8,7 Başakşehir’de yüzde 8,1, Konya Selçuklu ve İzmir Çiğli’de yüzde 8 olarak gerçekleşti.
Ankara’da temmuzda en satılık konut fiyat artışında dorukta yüzde 5,1 ile Polatlı yer alırken, onu yüzde 3,9 ile Çankaya, yüzde 3,8 ile Keçiören, yüzde 3,3 ile Altındağ, yüzde 3 ile Etimesgut izledi.
İzmir’de ise Foça ve Çiğli’yi yüzde 6,4 ile Kemalpaşa, yüzde 3,6 ile Menderes, yüzde 3,4 ile Balçova takip etti. Antalya’da Döşemealtı dışında en çok fiyat artışı sırasıyla Konyaaltı, Kepez, Alanya ve Manavgat’ta yaşandı.
Bursa’da ise şampiyon yüzde 5,9 artışla Nilüfer olurken, onu Mudanya, Yıldırım ve Osmangazi izledi.
“Marmara Bölgesi’ne talep artıyor”
Açıklamada görüşlerine yer verilen Hepsiemlak Genel Müdürü Zeynep Tandoğan, temmuz bilgilerinin Marmara Bölgesi’ne talep artışı olduğunu gösterdiğini belirterek, en yüksek artış yaşanan birinci 10 vilayet sıralamasında Bursa, Sakarya ve Yalova’nın yükselişe geçen vilayetler ortasında yer aldığını bildirdi.
Bursa’da endüstrinin daima gelişmesi ve büyük fabrikaların olmasının talebi etkileyen en değerli faktörler ortasında yer aldığını kaydeden Tandoğan, Nilüfer ilçesinde Kayapa, Balkan ve Dumlupınar üzere mahallelerin yeni imara açıldığını ve sıfır konutlara ilgi olduğunu, Mudanya ve Gemlik’in deniz kenarında olması nedeniyle tercih edildiğini anlattı.
Tandoğan, Sakarya’da geçen yıl gerçekleştirilen faiz indiriminden sonra sıfır konut inşaatlarının başladığını anımsatarak, konutların yakın vakitte tamamlanmasının fiyatları artırdığını, Sapanca ve Serdivan’a yabancıların ağır ilgisinin bulunduğunu, Karasu’ya ilginin salgın devrinde arttığını bildirdi.
Yalova’da konut piyasasının her yıl yaz periyodunda hareketlendiğini aktaran Tandoğan, büyük kentlerde yaşayıp uygun fiyata yazlık arayanların son devirde Yalova’yı bilhassa tercih ettiğini kaydetti.
Tandoğan, “İstanbul’a baktığımızda ise Gaziosmanpaşa’da son bir ayda çok yüksek bir artış göze çarpıyor. Bölgedeki markalı konut projeleri artık gelen kiralık talebini karşılayamayacak duruma geldi. Yeni proje inşaatlarının hareketlenmesiyle arz-talep istikrarı oluştuğunda fiyat artışları da olağan düzeylerine gelecektir.” açıklamasında bulundu.
Kaynak: Anadolu Ajansı / Uğur Aslanhan