“Metrekare satış fiyatı 15 bin 857 TL”
“Sarıyer, Beşiktaş, Bakırköy, Beykoz, Kadıköy ve Adalar en kıymetli ilçeler”
Eva Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı da en pahalı semtleri sıraladı. Yazıcı, ‘İstanbul ‘u iki farklı yakada irdelemek gerekli’ derken, “Avrupa yakasında metrekare fiyatında; Sarıyer, Beşiktaş, Bakırköy ilçeleri en kıymetli ilçeler. Anadolu yakasında ise; Beykoz, Kadıköy ve Adalar en pahal ilçeler olarak görülüyor. Olağan kimi özel mülkler bilhassa boğaz çizgisi ve deniz görünümü nedeni ile istisnaları bozabiliyor” açıklamasında bulundu.
“Fiyat artışları yüzde 100’e kadar çıkabiliyor”
“İstanbul’un genelinde çok önemli bir fiyat artışı gözlemliyoruz. Bu artışlar yer yer yüzde 100’e kadar çıkabiliyor” açıklamasında bulunan Yazıcı, şöyle devam etti:
“Örneğin Beykoz, Sarıyer ve Avcılar’da bunu görüyoruz. Bu ilçeleri Başakşehir, Üsküdar ve Adalar takip ediyor. Artış genel olarak ortalamada yüzde 50 civarlarında. Birçok sebebi var. Konut imalatı bir ölçü devam ediyorsa da muhtaçlığın daha altında. Arz ve talep istikrarı bozuldu, inşaat maliyetleri çok arttı, yerine koyma maliyeti yüksek, bütün bunlar fiyatları üst çekti. Faiz oranları yüksek olunca konuta yatırım yapmak yerine faizden gelir almak isteyenler ortaya çıktı. Konut sahipleri alternatif maliyetleri düşünüp faiz ölçüsü ile konut fiyatlarını arttırmaya başladı. Bütün bunlar fiyatları üst çekiyor. Aslında İstanbul barınma meselesine yanlışsız gidiyor.”