Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası (ATEM) Lideri Ahmet Rıfat Uzman, taban fiyatla geçinen bir ailenin üniversitede okuyan çocuğuna mesken kiralayamayacağını, “Şimdi taban fiyatın 2500- 3000 lira olduğu bir ülkede hani 3500-4000 lira kiranın olması alışılmış gerçekten düşünülecek ve sorgulanacak bir durum” diye anlattı.
Türkiye’nin birçok bölgesinde öğrenciler kendilerine Kredi ve Yurtlar Kurumu (KYK) yurdu çıkmadığı, kiraların da yüksek olduğunu belirterek ‘Barınamıyoruz’ diye aksiyonlara başladı. ATEM Lideri Ahmet Rıfat Ehil, kira artışlarını ANKA Haber Ajansı’na kıymetlendirdi. Koronavirüs salgını nedeniyle konut kiralarının son iki yıl içerisinde artış gösterdiğini söyleyen Uzman, yurttaşları yetki dokümanı konusunda da uyardı.
Hem konut sahiplerinin hem de kiracıların kendilerine şikayette bulunduğunu söz eden Uzman, gelen şikayetlerin tamamının Taşınmaz Ticareti Yetki Evrakı’na sahip olmayanlar olduğunu belirtti. Yurttaşların, emlak ofisine girdiklerinde birinci olarak yetki dokümanına bakmaları gerektiğini de ekledi.
“Buradaki kira artışları, geçmiş yıllara bakarsanız olağanda yüzde 15,8’di”
Taban fiyatla geçinmeye çalışan bir ailenin; üniversitede okuyan çocuğuna konut kiralayamayacağını belirten ATEM Lideri Uzman, şöyle konuştu:
“Buradaki kira artışları, geçmiş yıllara bakarsanız olağanda yüzde 15,8’di. Yüzde 15 ile yüzde 17 olarak değişiyordu fakat artık yüzde 60, yüzde 70’lere varan artışlar var. Hatta birtakım yerlerde yüzde 100’ün üzerinde artışlar var. Artık minimum fiyatın 2500- 3000 lira olduğu bir ülkede hani 3500-4000 lira kiranın olması tabi gerçekten düşünülecek ve sorgulanacak bir durum.
Talebelerin aslında ailelerin yüzde 80’i bu minimum fiyatla geçinen ailelerin talebeleri… Esasen ailelerin gelirleri olsa ya daire alırlar yahut özel okullarda daha yeterli imkanlarda okuturlar. Bakıyoruz artık bu genelde, yüzde 70, 80 civarındaki öğrencilerin aileleri düşük gelirli aileler. Taban fiyatın üzerinde kira ödemek zorundalar. Yani bunu nasıl karşılayacaklar?”
Kiraların artışı nedeniyle tüm Türkiye’deki yurttaşlara Uzman, meskenlerinde boş odası olanların meskenine bir öğrenciyi alması konusunda davet yaptı.
Ankara’da konut kiralarına ait olarak Uzman, “Kiralar Ankara’da da 1.500-4 bin lira ortasında değişiyor. Sayılar, semte nazaran farklılık gösteriyor. Özellikle öğrencilerin bulunduğu semtlerdeki kiralarda geçen seneye nazaran yüzde 100’e varan artışlar oldu. En çok artış Emek, Beşevler, Cebeci üzere ulaşım imkanlarının kolay olduğu semtlerde görüldü. Şu anda okul ve tayin periyodu olduğu için en çok 1+1 meskenlere talep var. Kiralık konut talebi karşılanamıyor. Emlakçıların elinde portföy ‘yok’ denecek kadar az. Yurtlar dolu, öğrenciler yurtlarda da yer bulamıyor” dedi.
“Pandemide kredi faiz oranları düşürülünce gayrımenkul fiyatları yüzde 50’ye varan oranda arttı “
Uzman, Koronavirüs salgını ile birlikte kiralarda son iki yıl içerisinde önemli artış yaşandığını anımsatırken şöyle konuştu:
“Geçen sene pandemiden ötürü piyasayı canlandırmak için kredi faiz oranları düşürülünce gayrimenkul fiyatları yüzde 50’ye varan oranda arttı. Vatandaş da amortisman mühletini düşürmek için kiraları artırdı. Ayrıyeten geçen yıl meskenler boş kaldı, konut sahipleri de o ziyanı karşılamak emeliyle kiraları artırdı. Kimi konut sahipleri de hâlihazırda kiracı olan vatandaşlardan yüzde 50 artırım istiyor. O denli bir hakları yok. Kira artırımı, TÜİK’in açıkladığı 12 aylık TÜFE ortalamasını geçemez. Kiracılar asla huzursuz olmasın. Ayrıyeten konut sahibi yeni kiracıdan, evvelki kiracının ödediği fiyatın TÜFE ortalamasından fazla kira istiyorsa, yeni kiracının buna da itiraz hakkı var.”
“Mal sahiplerinin bile kendi emlakçıymış üzere kiraya verdiğini buradan kurul istediğini duyduk”
Ehil, mesken sahiplerinin kendi konutlarını emlakçıymış üzere kiraya vererek buradan komite istediklerini belirterek, geçersiz emlak danışmanları konusunda şu uyarıyı yaptı:
“Mal sahiplerinin bile emlakçıymış üzere kendi konutunu kiraya verdiğini ve buradan kurul istediğini duyduk. Alıcı, satıcı, kiraya veren, kiracı tüm vatandaşlarımız mutlak suretle Taşınmaz Ticareti Yetki Evrakı almış emlak danışmalarımızla alışveriş yapmalı. Vatandaşlarımız, yetki evrakını sormalı. Yetki evrakı olmayan kişi emlakçı değildir.
