Yargıtay 8. Hukuk Dairesi, kira kontratının kiralayanın vefatı ile sona ermeyeceğine hükmetti. Verilen kararda, mülk sahibinin mevti durumunda tüm mirasçıların resen kiralayan sıfatını kazandığı ve kira kontratının devam edeceği belirtildi.
“Sözleşme ya fesihle ya mahkeme kararıyla biter”
Kiracı ile mülk sahibi ortasındaki yıllar süren tartışma yargıya intikal etti. Asliye Hukuk Mahkemesi, el atmanın önlenmesi davasının açılmamış sayılmasına, davacıların açtığı ecri misil davasının reddine hükmetti.
Karar temyiz edilince devreye giren Yargıtay 8. Hukuk Dairesi, mahkeme kararını bozdu.
Kararda, “Geçerli olan bir kira kontratı ya tarafların birbirine uygun fesih bildirimi ile ya mahkeme kararı ile ya da kiralananın yok olması ile sona erer. Kayıt malikinin 2007 tarihinde vefat etmesi ile tüm mirasçıları kiraya veren sıfatını tabiatıyla kazanırlar. Mirasçılardan biri tarafından murisin vefatından sonra yapılan kira mukavelesi, kayıt maliki ile yapılan 01/05/2005 başlangıç tarihli kira mukavelesini sona erdirmez” denildi.