Emlak piyasasında yaşanan fahiş artışlar, ahlak erozyonunu da beraberinde getirdi. Kimi konut sahipleri ve emlakçılar acımasız, kuralsız davranırken; kiralık mesken arayan vatandaş âdeta mağduriyet yaşıyor.
“YETKİ EVRAKI OLMAYAN KİŞİ EMLAKÇI DEĞİLDİR”
Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası (ATEM) Lideri Ahmet Rıfat Uzman, yaptığı açıklamada vatandaşlara kıymetli ikazlarda bulundu. Çok sayıda düzmece emlak danışmanı olduğunu belirten Uzman “Mal sahiplerinin bile emlakçıymış üzere kendi meskenini kiraya verdiğini ve buradan komite istediğini duyduk. Alıcı, satıcı, kiraya veren, kiracı tüm vatandaşlarımız mutlak suretle Taşınmaz Ticareti Yetki Dokümanı almış emlak danışmalarımızla alışveriş yapmalı. Vatandaşlarımız, yetki dokümanını sormalı. Yetki evrakı olmayan kişi emlakçı değildir” dedi.
KİRACILARDAN PARA KOPARMAYA ÇALIŞIYORLAR
Edinilen bilgilere nazaran emlak ofisleri, kiraya verdikleri her daire üzerinden en az 1 kira fiyatında kurul talep ediyor. Kiralar çok yükselince, mülk sahipleri de bu komitesi kendileri almak istiyor. Bu sebeple emlakçı üzere davranıp, kiracılardan mümkün olduğunca para koparmaya çalışıyor.
“OKUL VE TAYİN DEVRİ OLDUĞU İÇİN 1+1 MESKENLERE AĞIR TALEP VAR”
Kira fiyatlarıyla ilgili de bilgi veren Ehil “Kiralar Ankara’da da 1.500-4 bin lira ortasında değişiyor. Sayılar, semte nazaran farklılık gösteriyor. Özellikle öğrencilerin bulunduğu semtlerdeki kiralarda geçen seneye nazaran yüzde 100’e varan artışlar oldu. En çok artış Emek, Beşevler, Cebeci üzere ulaşım imkânlarının kolay olduğu semtlerde görüldü. Şu anda okul ve tayin periyodu olduğu için en çok 1+1 konutlara talep var. Kiralık mesken talebi karşılanamıyor. Emlakçıların elinde portföy ‘yok’ denecek kadar az. Yurtlar dolu, öğrenciler yurtlarda da yer bulamıyor. Geçen sene pandemiden ötürü piyasayı canlandırmak için kredi faiz oranları düşürülünce gayrimenkul fiyatları yüzde 50’ye varan oranda arttı. Vatandaş da amortisman mühletini düşürmek için kiraları artırdı. Ayrıyeten geçen yıl konutlar boş kaldı, konut sahipleri de o ziyanı karşılamak emeliyle kiraları artırdı. Kimi konut sahipleri de hâlihazırda kiracı olan vatandaşlardan yüzde 50 artırım istiyor. O denli bir hakları yok. Kira artırımı, TÜİK’in açıkladığı 12 aylık TÜFE ortalamasını geçemez. Kiracılar asla huzursuz olmasın. Ayrıyeten konut sahibi yeni kiracıdan, evvelki kiracının ödediği fiyatın TÜFE ortalamasından fazla kira istiyorsa, yeni kiracının buna da itiraz hakkı var” tabirini kullandı.
VATANDAŞLAR REAKSİYONLU
Türkiye Gazetesi’nin haberine nazaran bu ortada mesken arayan vatandaşlar da reaksiyonlu. Ne satılık ne de kiralık daire fiyatlarını karşılayacak bir gelir düzeylerinin olmadığını vurgulayan vatandaşlar; bu enflasyonu körükleyen faiz indirimi üzere atılımların dikkatli yapılması gerektiğini, kendileri üzere toplumun büyük bölümünü oluşturan vatandaşların mağdur edildiğini savundu.
