Pandemiyle birlikte konut fiyatlarında rekor artışların yaşanması mesken sahibi olmayı daha da zorlaştırdı ve mağdurların meselelerini daha da büyüttü.
Mevzu Türkiye Büyük Millet Meclisi’nin (TBMM) gündemine de taşındı ve ön ödemeli gayrimenkul satışlarında yaşanan problemlerin araştırılması ve alınabilinecek tedbirlerin belirlenebilmesi emeliyle kurulan alt komite raporunu tamamladı.
Raporda ön ödemeli satış mukavelesi ile maketten satışı yapılan gayrimenkullere ait geniş kapsamlı meselelerin yaşandığı belirtilerek tüketicilerin sahip oldukları haklar ve yükümlülükler konusunda bilgilendirilmesi emeliyle görsel, yazılı ve toplumsal medya kullanılarak bilinçlendirici ön yayınlar hazırlanması önerildi.
Satışarda mağduriyetin önüne geçilecek
İndependent Türkçe’nin aktardığına nazaran raporda ayrıyeten mağduriyetlerin giderilmesi emeliyle ön ödemeli konuta ait satış vaadi mukavelesinin tapu siciline otomatik şerh edilmesine yönelik düzeneğin kurulması için Adalet Bakanlığı, Etraf ve Şehircilik Bakanlığı ile Türkiye Noterler Birliği’nin koordineli çalışması tavsiye edildi.
Uzmanlar ise konut satışlarında rastgele bir yanlışa ve dolandırıcılığa karşı kusursuz işleyen Amerika ve Avrupa’da ki satış modellerinin örnek alınması gerektiğini vurguluyor.
ABD’deki satışlarda para alışverişinde tapu dairesi başrolde
Bu bahiste tavsiyede bulunan isimlerden biri de ABD emlak brokerlığı yapan Cengiz Bayırlı, bu ülkede uygulanan sistemi şöyle anlattı:
“ABD’de konutu alacak olan kişi, tapu dairesinin yediemin hesabına parayı yolluyor, konutu satan kişi tapu dairesinin yediemin hesabına tapuyu devrediyor, o noktada süreçler bittiği vakit parayla tapu yer değiştiriyor ve süreçler bitmiş oluyor.“
