Çin emlak devi Evergrande’nin payları, Hong Kong’da 17 gün sonra tekrar süreç görmesiyle birlikte bu sabah yüzde 14 bedel kaybetti. Çok büyük oranda borçlu olan Evergrande, paylarıyla ilgili süreçleri durdurdu.
Hopson Development firmasının Evergrande’nin emlak hizmetleri ünitesinin yüzde 51 payını satın almayı planladığı belirtiliyor.
Evergrande’den yapılan açıklamada ise 2,6 milyar dolarlık muahedenin iptal edildiği zira kimi kurallarda uzlaşılamadığı belirtildi.
Piyasalar telaşlı
Evergrande’deki kriz, şirketin çöküşü halinde global piyasalara da şok dalgaları halinde tesir edeceği korkusunu artırdı.
Yatırımcılar, şirketin 300 milyar dolardan fazla olan borcundan ötürü telaşlı. Şirketin pasif borçlar toplamı, Çin’in gayrisafi yurtiçi hasılasının yüzde 2’sine eş.
Hopson Development de, Evergrande’nin borçlu olduğu bir diğer emlak yatırım firması. Kimi uzmanlara nazaran iki şirket ortasındaki beklenen muahede, Evergrande’nin borçlarını silmesi için bulunan bir formül olarak kullanılacaktı.
Hopson’dan yapılan açıklamaya nazaran Evergrande muahedeyi 13 Ekim’de kabul etmedi ve şirket artık çıkarlarını korumak için öteki seçenekleri araştırıyor.
- Borçlarını ödemekte zorlanan Çin’in gayrimenkul devi Evergrande devayı 1,5 milyar dolarlık pay satışında arıyor
- Çin’in gayrimenkul devi Evergrande iflas ederse, global piyasalar nasıl etkilenir?
‘Borçların ödeneceğine dair garanti yok’
Evergrande krizi, geçen yıl Çin’in büyük gelişim firmalarının borçlanma ölçüsünü denetim etmek için yeni kurallar getirmesiyle başladı. Pekin’in emeli, emlak bölümünde büyüyen borçların kaygı yaratacak düzeylere ulaşmamasıydı.
Bu kurallar üzerine şirket, borçlarının faiz ödemelerini yapmakta önemli bir zorluk yaşadı. O dönemki berbat durum bugün çok daha berbat bir hale geldi.
Pay senetleri süratle paha kaybederken, bonolarını global kredi derecelendirme kuruluşları tarafından aşağı çekildi.
Son haftalarda, borçlu emlak devinin yurt dışındaki yatırımcılarına olan borçlarının faizlerini iki sefer ödeyemediği bildirildi.
Araştırma firması REDD, şirketin Perşembe günü bir öteki borcu için ek teminat karşılığında üç aylık uzatma aldığını duyurdu.
Asya İş Dünyası Muhabiri Mariko Oi’nin tahlili
Çin’in devlet denetimindeki medyası, Evergrande-Hopson muahedesinin beklendiğini duyurduğunda, birçok yatırımcı bunun imzalanıp bitmiş bir mutabakat olduğunu düşünmüştü. Fakat iki hafta süren resmi açıklama beklentisi, mutabakatın çöküşüyle birlikte sona erdi.
Emlak hizmetleri ünitesi, şirket için mücevher kıymetinde, bu sebeple kimi uzmanlar Evergrande’nin bu ünitesi satıştan edineceği çıkarı denetim etme imkanı olmadan satmak istemediği görüşünde.
Lakin vakit daralıyor. Cumartesi günü, şirketin borçlarının faizlerini alacaklılara ödemesi için son gün.
Bu ayın başında öbür iki inşaat ve emlak firması Sinic ve Fantasia da borçlarını ödeyemedi.
Artık yatırımcıların aklındaki soru şu: Bundan sonra ne olacak?
Kimileri Pekin’in Evergrande’nin varlıklarını daha süratli halde satması için devreye gireceğini ve yatırımcıların, bilhassa de Çin dışındakilerin para kaybetmesine yol açabileceğini düşünüyor.
Şirketin payları bu yıl yüzde 80 kaybetti.
