Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası (TCMB) Para Siyaseti Heyeti (PPK), siyaset faizi olan bir hafta vadeli repo ihale faiz oranını 200 baz puan indirerek yüzde 18’den yüzde 16’ya düşürdü. TCMB’nin kararının gayrimenkul kesimine muhtemel tesirlerini pahalandıran Aremas Gayrimenkul İdare Heyeti Lideri Vedat Arslan, “Elini çabuk tutup konut alma aksiyonuna girenler uygun fiyat, düşük faiz avantajını değerlendirecektir. Bu trene birinci binenler, bu fırsattan yararlanacaktır” dedi.
Arslan, TCMB’nin siyaset faizlerinde 200 baz puan indiriminin konut kesimine de olumlu tarafta yansıyacağını söyledi. Arslan, kelamlarını şöyle sürdürdü:
“Bunun iki nedeni var: Birincisi, mevduat faizleri otomatik olarak düşecek. Bu düşüş, yatırımcıyı alternatif alanlara yönlendirecektir yahut konut almak isteyen, lakin nakit parasını faizden çekemeyen yatırımcıyı gayrimenkul almaya yönlendirecektir. İkincisi, öncelikle kamu bankaları nezdinde, mortgage faizlerinin 1.30’lar civarına çekilmesini bekliyoruz. Şu anda 1.40 civarında. Bu da doğal olarak, konut satın almak isteyen kitleye avantaj yaratıyor. Faizler bir ölçü geri geldi. Münasebetiyle mevduat faizleri de o denli.
“Kur kaynaklı maliyet artışı çabucak bugün olmayacaktır”
Konut alıcılarının ellerini süratli tutmalarında yarar var. Aslına bakarsanız bu da hem maliyet artışı hem de talep kaynaklı fiyat artışlarını beraberinde getirir. Son periyotta yaşanan kur artışı da maliyete yansıyacaktır. Lakin bu yansıma, çabucak bugün olmayacaktır. Hasebiyle, bu trene erken binen, avantajını değerlendirecektir. Kurun artması, aslında maliyetlerin de artmasına sebebiyet veriyor. Münasebetiyle bu süreç içerisinde konut alma aksiyonuna girenler, uygun fiyat, düşük faiz avantajını değerlendirecektir. Ancak beklemeye devam edecek olanlar, maliyetler nedeniyle daha yüksek fiyattan konut sahibi olacaklar. Bu trene birinci binenler bu fırsattan faydalanacaktır.“
