Türkiye’nin yabancılara gerçekleştirdiği konut satışı 10 ayda geçen yılın tıpkı periyoduna nazaran yüzde 38 artarak 43 bin 372’ye ulaştı ve 2020 genelindeki satış sayılarını geride bıraktı.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) konut satış istatistiklerinden derlenen bilgilere nazaran, geçen yıl genelinde 40 bin 812 adet olan yabancılara konut satışı ocak-ekim devrinde 43 bin 372’ye yükseldi.
Kelam konusu periyotta en çok konut satışının gerçekleştirildiği vilayetlerin başında 20 bin 247 adetle İstanbul gelirken, onu 8 bin 640 ile Antalya, 2 bin 755 ile Ankara takip etti.
Mersin’de 1.870, Yalova’da 1.364, Bursa’da 1.260, İzmir’de 952, Sakarya’da 891, Samsun’da 811, Trabzon’da 750 konut satışı gerçekleştirildi.
Ocak-ekim periyodunda en çok konutu 7 bin 188 adetle İranlılar alırken, onları 6 bin 547 ile Iraklılar, 3 bin 658 ile Ruslar, 2 bin 277 ile Afganlar izledi.
Almanya vatandaşlarına 1.740, Kazakistanlılara 1.530, Kuveytlilere 1.343, Azerbaycan Türklerine 1.140, ABD’lilere 1.123, Yemenlilere 1.046, Filistinlilere ise 977 adet konut satıldı.
“Değerleme krizi çözüldü 50 bin konutluk satış hayali tazelendi”
Gayrimenkul Yurt Dışı Tanıtım Derneği (GİGDER) Lideri Ömer Faruk Akbal, ait yaptığı açıklamada, ekimde artış ivmesinin yavaşladığını belirterek, bunun sebebinin “değerleme sistemindeki 20 Eylül’de yapılan değişiklik” olduğunu söyledi.
Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının yabancıya konut satışında otomatik değerleme firması atayan düzenlemede değişikliğe gidileceğine dair kararının, dalın ziyan görmesinin önüne geçtiğini lisana getiren Akbal, kelamlarını şöyle sürdürdü:
“Probleme bu türlü bir yapan tahlil getirilmeseydi bu yıl maksadımız olan 50 bin adetlik satışı yapamayacağımız üzere önümüzdeki yıl satışların 30 bin adetlere kadar düşeceğini öngörüyorduk. Tahlille bir arada bu yıl 50 bin adetlik satış hayalimiz tazelendi. Bu süratle devam ederek önümüzdeki yıl da artan yükseliş trendi yakalamayı hedefliyoruz. Yıllık sepet fiyatımız da arttığı için artık önümüzdeki yıl 10 milyar dolarlık satış amacını konuşacağız.”
“Hileli süreç tespit edilirse vatandaşlık hakkı iptal olacak”
Ömer Faruk Akbal, bakanlığın aldığı yeni kararla, otomatik atama yanında firmalara geçmişte de olduğu üzere değerleme şirketi seçme talihi sunulacağını belirterek, şu tabirleri kullandı:
“Hileli satışları engelleyecek kontroller sürecek. Konutu satan firma bakanlık sistemi üzerinden değerleme şirketi seçeceği için denetimi kolay olacak. Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği ve Sermaye Piyasası Konseyi gerekli kontrolleri yapacak. Bir usulsüzlüğün tespiti halinde değerleme şirketine kapatılmaya kadar giden ağır cezalar verilecek. Süreç hileli ise vatandaşlık hakkı da iptal edilecek. Tüm bu tahliller, bölümümüzde ortaya çıkan krizi derinleştirmeden hileli satış konusuna nokta atışı bir tahlil oldu” (AA)
Ne olmuştu?
Türkiye’de 250 bin dolar ve üzeri fiyata alınan gayrimenkul karşılığında yabancılara vatandaşlık hakkı veriliyor. Öte yandan geçtiğimiz günlerde gündeme gelen bir gelişmeye nazaran birtakım yabancıların ekspertizlerle anlaşarak 250 bin dolardan düşük gayrimenkulleri, 250 bin dolar ve üzerinde gösterdiği ortaya çıkmıştı.
Bakanlık, düşük bedelli konutları ‘250 bin dolarmış üzere gösterip’ hileli bir biçimde vatandaşlık verilmesini önlemek gayesiyle 20 Eylül 2021’de ‘otomatik eksper atanması’ düzenlemesini devreye almıştı.
Yabancıya konut satışlarında müteahhite ‘eksper seçme’ hakkı
