Bursa’nın geleceğine taraf verecek olan ve 590 hektarlık alanı kapsayan Nilüfer Batı Gelişme Bölgesi Uygulama İmar Planı, yapılan son düzenlemelerin akabinde Nilüfer Belediye Meclisi’nde bir kere daha görüşülerek onaylandı.
Nilüfer Belediye Meclisi, Mayıs ayı birinci toplantısını Nilüfer Barış Meclisi’nde gerçekleştirdi. Nilüfer Belediye Lideri Turgay Erdem’in başkanlığında gerçekleşen toplantıda, Bursa’nın gündemini uzun yıllardır meşgul eden 1/1000 Ölçekli Nilüfer Batı Gelişme Bölgesi Uygulama İmar Planı da görüşüldü. Halk ortasında “Ekokent projesi” olarak anılan 1/1000 Ölçekli Nilüfer Batı Gelişme Bölgesi Uygulama İmar Planı, yapılan son düzenlemelerin akabinde Meclis’te oylamaya sunuldu. Plan, Adalet ve Kalkınma Partili ve MHP’li üyelerin çekimser oylarına rağmen, oy çokluğuyla kabul edildi.
Oylama öncesi planla ilgili yapılan sunumda 590 hektarlık alanı kapsayan bölgede iştirakçi ve bütüncül bir anlayışla yapılan planda, insan ve etraf sıhhati, doğal etraf ile ahenk ile eko-sistem sisteminin göz önünde bulundurulduğu belirtildi. Planda, mahalle kavramı, yayalaştırma, park ve yeşil alanlar, bisiklet ve yürüyüş yolları, entegre ulaşım sistemleri, fonksiyonel manada kendine yeterlik prensipleri de dikkate alındı. Eğitim, sıhhat, konut, bütün gereksinimlere karşılık verebilecek nitelikte ticaret, kültürel, toplumsal ve dini tesis alanlarının yer aldığı ve yaklaşık 75 bin kişinin yaşayacağının ön görüldüğü planda, toplam alanın yüzde 13,53’ünü de açık ve yeşil alanlar oluşturuyor. Kişi başına yaklaşık 10.66 metrekare yeşil alanın bulunduğu planın yalnızca ana aks üzerindeki bisiklet ve yürüyüş yol uzunluğu da 12 kilometreyi aşıyor. Ekokent planında karbon salınımının azaltılması ve yenilenebilir güç kaynaklarının kullanımını yaygınlaştırmak hedefiyle güç kullanımı, su kullanımı, atık idaresi, gri su ayrıştırılması ve yağmur suyu depolanması üzere bir çok ekolojik mevzuda uygulamaya ait plan notları ile yapılan düzenlemeler de yer alıyor.
Plan hakkında bilgi veren CHP Küme Sözcüsü Osman Ayradilli, “Bu plan uzun yıllardır bekledi. Tahminen birtakım şeyleri daha rahat anlayıp, görmemize de imkan sağlamıştır. Bu planlama alanının güneyindeki mevcut planlara baktığımızda trafo alanı bulamıyoruz. Keşke bu alan yıllar evvel küçültülmeseydi. Daha nitelikli, büyük bir alan olsaydı. Planın ayrıntılarına baktıkça artık Türkiye’de bu nitelikte planları yapmak için yüzde 45 düzenleme paydaşlık hissesinin yetmeyeceğinin ispatıdır bu plan. Birinci çalışmalarda burada kişi başı yeşil alan 14-15 metrekarelerdeyken artık 10 metrekarelere düştü. Bursa Büyükşehir Belediyesi’ne teknik alt yapı alanları dahil belediye hizmet alanları olarak yüzde 56’sını ayırıyoruz. Yüzde 44’ü Nilüfer’in. Yeni yapılan hiçbir imar planında olmadığı oranda Büyükşehir Belediyesi’ne yer ayrıldı. Burada hoş bir meydan ve Bursaray aktarma istasyonları olacak. Bu, Bursa’nın konut üzerindeki sermayesinin turnusol kağıdı olacaktır. Ne kadar yetenekli olup olmadığımızı burada çıkacak yapılaşmanın dokusuyla, binaların mimarisinden, kentsel dizaynına kadar ne kadar başarılı olacağımızı daima birlikte göreceğiz. Burada mahallî idareler aracıdır. Bursa’nın gurur duyabileceği merhum Hüseyin Kaptan ağabeyimizin bir mirası olarak gurur duyabileceği bir plandır” dedi.
Nilüfer Batı Gelişme Bölgesi Uygulama İmar Planı’nın uzun yıllardır Bursa kamuoyunda tartışılan ve insanların beklentisinin olduğu bir bahis olduğunu söyleyen Nilüfer Belediye Lideri Turgay Fazilet de, “İnsanların bu bahisle ilgili artık önemli manada umudu var. Lokal yöneticilerin de bu bahisteki telaffuzları artık bu işin sonlanması gerektiği noktasına kadar geldi. Kurula burada kıymetli vazife düşüyor. Elbette eksik olan şeyler vardır lakin lütfen bu mevzuya daha çok planlama anlayışı açısından bakmanızı öneriyorum. En son verilen kararda 5 bin metrekare altında parsel oluşturulamaz notu var. Bu, oradaki yapılaşmanın daha sağlıklı olması açısından değerli bir plan notu. Lütfen daima birlikte bu planın ardında duralım” diye konuştu.
Kaynak: (BHA) – Beyaz Haber Ajansı