Binaların sarsıntıya dayanıklılığı aslında her vakit değerli olan bir bahisti lakin ülkemizde yaşanan sarsıntılardan sonra tekrar ön plana çıktı. Yaşadığınız bina şayet sarsıntıya güçlü değilse yahut epey eskiyse gerekli test ve tahlilleri yaptırdıktan sonra bina güçlendirmesine başvurabiliyorsunuz. Alışılmış ki bina güçlendirme için de belli koşullar ve dikkat edilmesi gereken noktalar bulunuyor. Gelin birlikte bina güçlendirme için gereken kaidelere ve kademelere bakalım!
1. Daha evvelce inşa edilmiş yapıların zelzele, rüzgar yahut rastgele bir sebepten ötürü ziyan görmesini önlemek gayesiyle gerçekleştirilen çalışmalar “Bina Güçlendirme” çalışmalarıdır.
Binalarda görülen ve birden fazla da yaşa bağlı olarak gerçekleşen dökülme, çürüme, yıpranma üzere durumları önlemek için yapılır.
2. Bina güçlendirme çalışması yalnızca yaştan ötürü yapılmaz, küçük çaplı zelzele, toprak ve temel kayması, inşaat, yol ve kanalizasyon çalışmalarından sonra da hasar gören ve güçsüzleşen binalarda da yapılabilir.
Yani bilinenin bilakis bina güçlendirmesi yalnızca yaş için yapılmaz. Binanızın tabanı ve etrafında de binanızın gücünü düşürebilecek çalışmalar yaşandıysa tekrar bina güçlendirme yapabilirsiniz.
3. Bina güçlendirme çalışması için evvel inceleme yapılır ve betondan numune alınır, bununla birlikte binada bulunan demir donatılarından da kesitler alınır.
Binadan toplanan bu modüller ile test yapılır. Binadan alınan bu kesimler binanın sağlam kalmasını sağlayan yegane kesimler oldukları için epey değerlidirler. Testlerde farklı sarsıntı şiddetleri uygulanılır.
4. Binada bulunan demirlerden alınan numunelere de taşıyıcılık testi uygulanır.
Demirlerin vakit içerisinde korozyona uğrayıp uğramadığı, yük taşıyıp taşıyamadığı üzere testler yapılır. Bu testlerin sonucunda ne çeşit bir bina güçlendirme yapılacağına karar verilir.
5. Yapılan testlere nazaran büsbütün o binaya özel bir bina güçlendirme planı çıkarılır ve farklı teknikler uygulanır.
Her binada tıpkı teknikler yapılmayabilir, o yüzden binanın durumuna nazaran bu teknikler ve süreçler farklılık gösterebilir. İşte bina güçlendirme teknikleri:
-
Binaya yeni kanat ekleme
-
Eski ve yeni olan betonları kaynaştırma
-
Kolon mantolama tekniği
-
Çelik ya da betonarme mantolama
-
Epoksi enjeksiyonu
6. Bina güçlendirme süreçleri için özel Bina Güçlendirme Kredisi bulunmaktadır.
Bina güçlendirmesi yapılacak binayı seçtikten sonra bina güçlendirme süreçleri için tutan maliyeti karşılamak için kredi kullanabilirsiniz.
7. Bina Güçlendirme Kredisi kullanabilmek için sarsıntı risk raporunun hazırlanması ve onaylanması gerekmektedir.
Çünkü bu kredi zelzelede riskli olabilecek binaların güçlendirilme süreçleri için veriliyor. Bundan ötürü zelzele risk raporu bu krediye başvurabilmek için ön şart.
8. Düşük faiz oranları sunan kredide 2 yıl geri ödemesiz ve 10 yıla kadar vade seçenekleri bulunuyor.
6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında Bina Güçlendirme Kredisi alıcılara ödeme kolaylığı ve avantajları sağlıyor.
9. Bina güçlendirme süreci yapabilmek için binadaki kat maliklerinin beşte dördünün yazılı isteği olması gerekmektedir.
Bina maliklerinin 5’te 4’ünün yazılı isteği olmaması durumunda bina güçlendirme kredisinden ve sürecinden yararlanılamamaktadır. Lakin şayet binanız hakkında güçlendirmeye dair mahkeme kararı varsa bu mecburidir ve onay alınması gerekmez.
10. Bina Güçlendirme Kredisi için Kredi Hayat Sigortası ve binanız için de zelzele sigortası yaptırabilirsiniz.
Kredinizi öderken kullanacağınız sigorta için farklı binanız için farklı yapılan sigortalarda da farklı avantajlardan yararlanabilirsiniz.