Konut fiyatlarında yükseliş, Türkiye’de dünyadan başka bir boyut kazanmaya devam ediyor. Bir yandan minimum fiyat ağır bölümlerde en önde gelen inşaat dalında maliyetlerin artışı öbür yandan yükselen mesken fiyatları ve kira artış sınırlamasının uzatılması. Bu durum nereye gidecek merakla izlerken, genel tabloda ne durumdayız bakalım istedik. Buyurun👇
Asgari fiyata gelen artışla 11 bin 402 TL’nin patrona maliyeti de yükselirken, teorik olarak tartışmalı olsa da Türkiye’de emek piyasasına direkt yansıması oluyor.
Böylelikle maliyetlerden gelen bir kararla tüketiciye en kısa müddette tesir eden maaşlar, bir döngü halinde sonsuzluk işareti oluşturmak suretiyle maaşlardan verdiği artırımı misliyle geri alıyor.
Türkiye Müteahhitler Birliği Lideri (TMB) Erdal Eren, bu artışın maliyetler üzerinden konut fiyatlarını yükselteceğini belirtti.
TMB Lideri Eren, minimum fiyata ait yaptığı açıklamada şu tabirleri kullandı:
Her geçen gün artan hayat pahalılığı karşısında taban fiyatla çalışanların içinde bulundukları ekonomik durumun farkındayız. Asgari fiyat artışının işletmelerdeki tüm çalışanların fiyatlarını etkilemesi tarafıyla kıymetli bir üretim maliyeti artışı oluşturduğu bir gerçektir. Diğer bir söz ile son bir yıl içinde inşaat kesimindeki maliyet artışının değerli bir etkeninin personellik maliyetlerindeki artış olduğu gözlemlenmektedir. Bu artışların konut satış fiyatlarına yansıması da kaçınılmaz olacaktır. İnşaat dalında son yıllarda öngörülemez seviyede artan girdi maliyeti sorunu ile karşı karşıyayız.
Kısaca yüksek olan mesken fiyatlarında yeni bir artışın da kaçınılmaz olduğu görülürken, konut satışlarına da bunun tesir edeceği biliniyor.
Diğer yandan kredi faizlerinde hali hazırda yüksek seyir ve bankacılık kesimine yönelik sınırlamalar ve bunun sonucu olarak iştahsızlık sürüyor.
Konut fiyatlarına Merkez Bankası EVDS sistemindeki TÜİK ve TCMB datalarıyla satışların ve fiyatların ilgisi bu formda görülüyor.
Konut kredisi faizlerinin de konut fiyatlarıyla bağlantısı bu halde görülürken,
Konut satışları ve kredi faizlerinin de münasebeti grafik bazında daha bağlı görünüyor.
2010 yılından 2022 sonuna kadar dünyada artan konut fiyatlarının enflasyondan arındırılmış halinde Türkiye 1. sırada geliyor.
Nominal bazda 2023 birinci çeyrekte de Türkiye liderliği bırakmadığı üzere, en yakın rakibine çok önemli bir fark atıyor.
Sosyal medyada da bu bilgilere yorumlar gecikmiyor.
Ev fiyatlarındaki artışın,
Kira sınırlamasıyla satışlara nasıl bir tesiri olacak?
Mevduat faizleri ve yatırım eserlerindeki getirilerle
Konut bölümündeki zorlukların artıp artmayacağınıysa
Zaman gösterecek.
Sizce bu mesken fiyatları ne olacak?