Pandemi öncesinde emlak piyasası krize girmiş olan Birleşik Arap Emirlikleri son vakitlerde tekrar yükselişe geçti. Dubai’den art geriye rekor satış haberleri gelirken geçen hafta satılan bir yerin fiyatı ise dudak uçuklattı. ‘Bu arsa bu kadar para etmez ki!’ dedirtecek nitelikteki satışın ayrıntıları için buyurun! 👇
Kaynak: https://www.bloomberg.com/news/newsle…
Birleşik Arap Emirlikleri’nin göz bebeği Dubai, son yıllarda emlak piyasasında inanılmaz bir yükselişe tanıklık ediyor.
Tabii bu yükselişten en çok nemalanan kesim de lüks mallar piyasası. Örneğin daha inşası bile başlamamış olan Baccarat Tower’dan bir konutun metrekaresine 14 bin dirhem ödendiği söyleniyor. Dubai’de emlak piyasası bu halde ilerlerken geçen hafta yapılan satışlardan biri ise ağızları açık bıraktı! 👇
Aşağıda gördüğünüz bu bomboş lakin denize sıfır arsa tam 125 milyon dirhem (34 milyon dolar) değerinde!
Bir yabancının yazlık mesken inşa etme hayalleriyle satın aldığı yere ödediği fiyat ise rekor kırdı. Emlak simsarı Knight Frank, ’34 milyon dolar ödeyip bomboş, kum dolu arsa alıyorsunuz işte.’ diyerek durumun abartısını lisana getirdi.
Arsanın satıcısı ise PretttyLittleThing markasının sahibi Umar Kamani.
Kendisi arsayı 2021 yılında yalnızca 36.5 milyon dirheme almıştı ve geçen haftaki satışla birlikte Kamani tam yüzde 242 oranında kar elde etmiş oldu.
Her şey uygun hoş ancak Dubai’nin emlak piyasası neden bir anda bu türlü bir yükselişe geçti? Bu bir ekonomik balon mu yoksa piyasa aslında olağan mi seyrediyor?
Aslında sebebin kökenleri 2019’a kadar gidiyor. O yılın sonlarında Dubai önemli bir ekonomik gerileme devrine girmişti.
Dükkanların önü bomboş, emlak fiyatları yerlerdeydi… Milyarderler bina inşa etmeyi kesmezlerse felakete sürükleneceklerini düşünüyordu. Ne var ki Covid 19’un patlak vermesi ve onu takiben Rusya’nın Ukrayna’yı işgali, Dubai’yi felaketin ucundan döndürdü.
Küresel tesiri olan bu olaylar zengini daha varlıklı ederken hükümetin pandemiye olan süratli yanıtı BAE’yi en çok aşılanan ulus haline getirmişti.
Elbette kapanmalardan kaçmak ve olağan bir hayat yaşamak isteyenler de en inançlı ortam olan BAE’ye akın etti. Bu seyahatler, Dubai’nin capcanlı ortamını dünyaya tanıtırken yabancıların serveti kente yağmaya başladı.
Tüm bu faktörler bir ortaya gelince de Dubai eski ihtişamlı günlerine geri dönmüş oldu. Emlak piyasası tekrar yükselişe geçmişti.
Ancak buradaki asıl soru bu yükselişin nereye kadar devam edeceği. Emlak simsarları fiyatlardaki büyümenin en azından bir yıl daha devam edeceğini düşünüyor. Öteki yandan diğer piyasa takipçileri Dubai’nin yeniden bir ‘ani düşüşün’ eşiğinde olduğunu belirtiyor.
Siz bu hususta neler düşünüyorsunuz? Yorumlarda buluşalım! 👇
