Trabzon’da, imar kirliliği tartışmalarıyla gündeme gelen, dünyaca ünlü turizm merkezi Uzungöl için Etraf ve Şehircilik Bakanlığı’nın 2019 hazırladığı ‘koruma gayeli imar planı’ hakkında yürütmeyi durdurma kararının verilmesinin akabinde yapılan yeni plana nazaran, yatay mimari temel alınarak konut ve pansiyonlara 2, oteller için 3 kat sınırlaması getirilecek. Kullanım emeli dışında tesis yapılamayacağına yer verilen planda, otopark ve hafif raylı sistemle trafik sıkıntısına tahlil öneriliyor.
Çaykara ilçesindeki turizm merkezi Uzungöl için Etraf ve Şehircilik Bakanlığı’nca 2019’da hazırlanan ‘Uzungöl muhafaza hedefli imar planı’ yöre sakinlerinin itirazları üzerine yargıya taşındı. Trabzon Yönetim Mahkemesi, 80’e yakın noktada parsel uyuşmazlığı nedeniyle şehircilik unsurlarına ve imar mevzuatına karşıt olduğu gerekçesiyle plan hakkında ‘yürütmeyi durdurma’ kararı verdi.
Yeni plan hazırlandı
Uzungöl Platformu ile yöre halkının görüşleri alınarak yeni revize imar planı hazırlandı. 8 başlıktaki 21 sayfalık teklif planında; yöresel mimaride yatay yapılaşma temel alınıyor, konut ve pansiyonlar için 2, oteller için 3 kat sınırlaması getiriliyor. Kullanım gayesi dışında tesis yapılamayacağına yer verilen planda, otopark ve hafif raylı sistemle trafik meselesine tahlil öneriliyor. Yapılardan arındırılacak göl etrafı ‘korunması gereken alan’ olarak belirlenen planda, ekolojik yapıya olumsuz tesirlerin önlenmesi emeliyle kamu ya da özel bölümce uygulanacak projeler için ‘Çevresel Tesir Kıymetlendirme (ÇED)’ raporları hazırlamaları isteniyor.
Yapılaşmaya standart
İmar kirliliğinin ortadan kaldırılması hedefiyle planda yapılaşmalara getirilen sınırlamalara detaylı yer verildi. Konutlarda azamî taban alanının 150 metrekare olduğu belirtilen planda şu unsurlar yer aldı:
“Tanımlı alanlarda; öncelikle az katlı yapılaşmaya gidilmeli, çok katlı yapılaşmaya gidilmesi durumunda ise, uygun inşaat ve taban güzelleştirme teknikleri kullanılarak, doğacak risklere karşı önlemler alınmalıdır. Yapıların doğal yer ile kesiştiği en düşük kot ile saçak üst berbat ortasındaki uzaklık, her durumda, bodrum kat dahil, 9,50 metreyi geçemez. Çatı ortaları son kat ile temaslı iskan hedefli kullanılabilir. Birden fazla bodrum kat kazanılamaz. Binalarda çatı yapılması mecburidir.120 metrekareyi geçmeyen çatılar, üçgen alın dar cepheye gelecek biçimde, iki yana eğimli beşik çatı olacaktır. Çatılarda klâsik kiremit yahut çağdaş gereç ile çatının kaplanması yapılacaktır. Renk pişmiş toprak renginde olacaktır. Yapılarda, teras kat, çekme kat ya da çatı katı ile çatı ortalarında bağımsız kısım yapılamaz.”
Kat sınırlaması
Kat sınırlaması da getirilen planda, “Meskun konut alanlarında yapılaşma şartları; asgarî ifraz 200 metrekare, (2 kat), en az parsel cephesi 12, azamî taban alanı 150 metrekaredir. Bodrum kat dahil yapının, olağan taban ile kesiştiği en düşük kot ile saçak üst makus ortasındaki uzaklık, 9,50 metreyi geçemez. Otel yapılması halinde; yapılaşma şartları en az parsel büyüklüğü 1500 metrekare ve 3 kat. Pansiyon yapılması halinde; yapılaşma şartları en az parsel büyüklüğü 750 metrekarede 2 kat. Müstakil yahut toplu olarak hizmet verecek, en az 3 odalı kırsal turizm tesisi-pansiyona dönüştürülebilir” denildi.
“Plan günümüz kaidelerine hitap edecek”
Uzungöl’de turizm işletmecisi Murat Akyüz, bakanlığa sunulan planının geçmesi temennisinde bulunarak, “Uzungöl’de bulunan sivil toplum kuruluşları ve belediye lideri bir ortaya gelerek bir çalışma yaptılar. İmar planı yine revize edilip günümüzün koşullarına hitap edecek. En azından Uzungöl’de yerleşik bir halkın olduğu bilinerek ona nazaran hareket edilip imar planının uygulanması gerekiyor. Temennimiz bakanlığa sunulan bu imar planının geçmesi. Uzungöl’ün yerli halkıyız. ‘Uzungöl pahasını kaybetsin, yıkımlarla anılsın’ istemiyoruz. ‘Uzungöl buraya getirdiği katma kıymetlerle anılsın’ istiyoruz. Uzungöl’ün marka pahası, dünya çapında elde ettiği itibarla ön plana çıksın istiyoruz” dedi.
“İmar planı istiyoruz”
Otel işletmecisi Mehmet İnan da “20 yıldan beri hatta daha öncesinden beri imar planı burada bekleniyor. Biz imar planı istiyoruz. Umarım en kısa müddette imar planı Uzungöl’e gelir ve bu imar planı karışıklığından kurtulmuş oluruz” diye konuştu.
Uzungöl Mahallesi muhtarı Mehmet Öztürk de bakanlığa sunulan planın yürürlüğe girmesi, kimsenin mağduriyet yaşamadan Uzungöl’de imar probleminin da gündemlerinden büsbütün çıkmasını istediklerini söyledi.(DHA)
|
Uzungöl Çaykara ilçesine 20 kilometre uzaklıkta, 1250 metre yükseklikte yer alan, doğal güzellikleriyle Doğu Karadeniz’in beğenilen turizm merkezi olan Uzungöl, yüksek dağ peyzajı ve yayla- orman ekosisteminin birlikte yer aldığı ‘tabiat harikası’ yer olması özelliğiyle öne çıkıyor. Alışılmış ve kültürel kıymetlerin var olması nedeniyle 1989 yılında ‘tabiat parkı’ ilan edilen Uzungöl, yerli ve yabancı turistlerin ilgisini çekiyor. 500 bin metrekare alana sahip gölde, alabalık ve sazan da yaşıyor.
|