Gayrimenkul dalında son periyotta en büyük eza, kiralık konutlardaki arz yetersizliği olarak gösteriliyor. İnşaat maliyetlerindeki rekor yükselişler yeni konut üretimini durma noktasına getirirken; ‘satılık’taki fiyat artışı kiralık talebini üst taşıdı. Bu da kiralık piyasasındaki yetersizliği büyüttü, fiyatları artırdı. Kiralık konuta talep artışı, ağustos ayı bilgilerine de yansıdı. Buna nazaran 2020’de her 100 bireyden 37’si kiralık konut ararken, bu yıl bu oran yüzde 47’ye yükseldi.
“AYNI UYDURMA İLANDAN TEKRAREN KAPORA ALIP, KAYIPLARA KARIŞIYORLAR”
Kiralık konut fiyatlarındaki artışı fırsat bilen siber dolandırıcılar ise uygun fiyatlı konut arayışında olan vatandaşları hedeflemeye başladı. Bu şahıslar; geçersiz ve nispeten daha ucuz internet ilanlarıyla kendilerine ilişkin olmayan bir meskeni tekraren kiralayıp kapora isteyerek, mesken arayışında olan vatandaşları dolandırmaya çalışıyor. Laykon Bilişim Operasyon Yöneticisi Alev Akkoyunlu, dolandırıcı e-Posta’lara, telefon görüşmelerine, geçersiz ilanlara, düzmece web sitelerine ve toplumsal medyadaki paylaşımlara karşı temkinli olunması gerektiğini söyledi. Akkoyunlu “Dolandırıcılar, üniversitelere ya da merkezî noktalara yakın yerleri tercih ediyor. Kuşku uyandırmamak için fiyatlar makul aralıklarda tutuluyor, çok da inanılmaz fiyatlar gösterilmiyor. Bir konut öteki bir ilanda ya da sitede 3.500 TL’ye kiralanırken dolandırıcılar tıpkı meskeni 2.750 TL’ye sunuyorlar. Birebir geçersiz ilandan tekraren kapora alıp, kayıplara karışıyorlar” sözlerini kullandı.
MESKEN ARAYANLARA 6 İHTAR
1-Sahte ilanın uygun fiyatlı olması nedeniyle dolandırıcılar ağır talep olduğunu belirterek kapora isteyebilirler. Meskeni görmeden kapora vermeyin. Konutu gördükten sonra kapora verecekseniz, bu süreci elden yapmayın. Kesinlikle banka havalesinde detaylı bir biçimde belirterek süreç yapın.
2-Ev aramayı planladığınız bölgedeki öbür misal meskenlerin fiyatlarını kesinlikle denetim edin. Kiralamak istediğiniz mesken başka meskenlerden çok daha düşükse yahut çabucak kiralamanız isteniyorsa, nedenini sorgulayın. Gerçek olamayacak kadar âlâ görünen teklifler ekseriyetle gerçek değildir.
3-Emlakçıların kesinlikle Ticaret Bakanlığı tarafından verilen “Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi”ne sahip olup olmadığını sorgulayın. Her vakit bilinen web siteleri ve uygulamaları kullanın.
4-Sahte ilanlarda, gerçekte mevcut olmayan dairelerin fotoğrafları kullanılabilir. Google haritalarda adresi doğrulayabilir ve sokak görünümü özelliğini kullanabilirsiniz. İlanlardaki fotoğrafların sokak görünümündeki görsellerle eşleşip eşleşmediğini denetim edin.
5-Siz kiraladıktan sonra dairenin ilandan kalktığına emin olun. Şayet ilan kalkmıyorsa büyük bir ihtimalle birebir mesken tekraren farklı bireylere kiralanacaktır.