Konut fiyatlarındaki artışı konuşmadığımız gün yok. Ya paramız var yatırımlık konut bakıyoruz, ya yeniden paramız var zelzeleye sağlam konuta geçmek istiyoruz, ya paramız yok kiramız artıyor, mesken sahibi olsak kiracıyla sıkıntımız oluyor, kiracımız yoksa konutumuzun kıymetine bakıyoruz, kiracı olsak mesken alma hayallerimizin gözümüzün önünde nasıl eridiğini izliyoruz. Sonuçta herkesin bir meskenle işi var! Barınma temel gereksiniminden yola çıkarak yatırım alanına geçen mesken fiyatlarındaki artışın 10 yılda nasıl değiştiğini gözler önüne seren bir paylaşım bizi tekrar hesap kitaba itti.
Barınma temel bir muhtaçlık ve insanlığın var oluşun bu yana mesken gereksinimi bulunuyor. Lakin temel gereksinimler düzeyinde gereksinimlerinizi karşılayamama ya da daha sıkıntı karşılama durumu yer yer umutları kırıyor.
Türkiye’de bilhassa son 3-4 yılda adeta rokete dönen konut fiyatlarındaki artış, enflasyonist ülkelerde korunma içgüdüsünü de tetiklediğinden, mesken alımlarına yönelttiği kısımları hayal kırıklığına uğratıyor.
Sosyal medyadaki bu paylaşım bilgilerin nasıl bir tarafta evrildiğini gözler önüne serdi.
10 yıl evvel bir bankada şube müdürü olan Murat Kartalkaya, 7 bin TL maaşla (2013 ortalama dolar/TL 1,90, maaş yaklaşık 3 bin 700 dolar) olurken, 250 bin TL’lik bir konutun kredi (yüzde 80 kredi olduğu farzıyla 200 bin TL kredi çekildiğinde) faizi yüzde 0,79 ile taksit 3 bin 200 TL’ye geliyorsa buradan vadenin de 7 yıl olduğunu anlayabiliyoruz.
Merkez Bankası Konut Fiyat Endeksi metrekare fiyatına nazaran, 2013 Şubat ayından 2023 Şubat ayına yüzde 1.436,02 oranında artış olduğuna nazaran, 250 bin TL’lik bir konut de 3 milyon 840 bin 50 TL bedelinde oluyor.
Yine yüzde 20 peşin ödeyelim. 3 milyon 72 bin 40 TL kredi çekelim. 7 yıl vadede yüzde 1,29 ila 3,60 aralığında değişen konut kredisi faizlerinde kamu bankalarının vermediği söylenen lakin aldığımızı farz ettiğimiz en uygun krediyle aylık taksitlerimiz 60 bin 110 TL 74 kuruş ediyor.
120 bin TL düz hesap bir maaş gerekiyor. Meslek.net’e bakıyoruz. Gördüğünüz üzere 👇 anlatmaya gerek yok üzere görünüyor.
Dolar bazında bakıldığındaysa 2013 yılında 3 bin 700 doların şimdilerde 4 bin 850 dolar ettiği görülüyor.
Yani 94 bin 235 TL ediyor.
Belki de konut fiyatları dolar enflasyonunu yakalamıştır maaşlar geride kalmıştır.
Yorumlarda da görülen o ki alım gücünde,
Özellikle mesken alım gücünde çok şey kaybettiğimiz aşikar.
Ne dersiniz?
Yorumlarda buluşalım.