Ziraat Bankası’nın, Demirören’in ödemediği krediye karşılık aldığı yerlerle ilgili İBB’ye açtığı davadaki eksper raporuna, Göktürklüler de itiraz etti. Yapılaşmaya açılmak istenen golf alanlarının birebir vakitte zelzele toplanma alanı olduğuna dikkat çeken bölge sakinleri “Bankanın yapılaşma talebi kamu faydasına karşıt olduğu üzere dava konusu alanın ‘özel spor alanı’ olarak korunması, birebir vakitte acil toplanma alanı fonksiyonelliğinin devamı için de bir üstün kamu faydası söz etmektedir” dedi.
Bölgede yaşayan vatandaşlar, Ziraat Bankası’nın İBB’ye açtığı plan davasına müdahil oldu ve eksper raporuna itirazlarını mahkemeye sundu. Gazete Duvar’dan Hazal Ocak’ın haberine nazaran, Dilekçede “özel spor alanı” gösteriminin tekraren ve yıllardır uygulamada kullanıldığına ait örnekler sunularak “Planlama mevzuatımızda ‘özel spor alanı’ halinde bir kullanımın bulunduğu son derece açıktır” sözleri kullanıldı. Ayrıyeten dilekçede Ziraat Bankası’nın üzerinde golf alanı bulunan özel spor alanlarının yapılaşma talep etmesinin hukuken mümkün olmadığının altı çizildi. Bankanın mülkiyet hakkının ihlal edildiğini savunması ve yerlerin yapılaşmaya açılmamasının hukuka ters bulmasına atıfta bulunulan dilekçede bu sözlere yönelik özetle şöyle denildi:
“Aynı vakitte acil toplanma alanı”
“Ancak kelam konusu tabir olsa olsa kredi borcuna karşılık olarak mülkiyetini almış olduğu taşınmazların niteliğini, yapısını, üzerindeki irtifak haklarını dahi bilmeyen basiretsiz bir tacirin bahtsız yaklaşımı olarak nitelendirmek gerekmektedir. En özet haliyle 120 hektar arazi üzerinde yer alan Kemerköy’ün yaklaşık 30 hektarlık kısmı golf alanı olarak ayrılmıştır. Geriye kalan 90 hektar alan üzerinde farklı yükseklik ve niteliklerde konutlar, ticaret merkezi, yeşil alanlar, göletler ve siteye ilişkin başka ortak kullanımlar yer almaktadır. Yani, golf alanları sitenin kuruluşundan itibaren belirleyici niteliktedir.
Dava konusu planlama alanı Eyüpsultan Belediyesi sonları içindedir. İlçe Belediyenin internet sitesi incelendiğinde dava konusu alanın birebir vakitte Göktürk Mahallesinin ve hatta Eyüp Sultan İlçesinin en büyük toplanma alanı olduğu rahatlıkla görülebilmektedir.
Kentlerimizin yüksek yoğunluklu yapılaşma dokuları ve bu doku içerisinde kapasite ve mekânsal dağılım açısından yetersizlikleri gözetildiğinde, toplumsal altyapı alanlarının öncelikle mevcut stokunun korunması gerektiği açıkça ortadadır. Öte yandan park, spor alanı, ilkokul üzere toplumsal altyapı alanları, afet durumunda halkın toplanma gayeli kullanabilmesi için uygun, farklı nitelikteki arazi kullanım çeşitlerini oluşturmaktadır. Bu nedenle, potansiyel toplanma alanı niteliği taşıyan toplumsal altyapı alanlarının korunması ve arttırılması, bu alanların afet durumundaki fonksiyonelliği açısından da büyük ehemmiyet arz etmektedir. Hasebiyle davacı Bankanın yapılaşma talebi bu istikametiyle de kamu faydasına karşıt olduğu üzere dava konusu alanın ‘özel spor alanı’ olarak korunması tıpkı vakitte acil toplanma alanı fonksiyonelliğinin devamı için de bir üstün kamu faydası tabir etmektedir.”
