İstanbul’da yıkılıp yine yapılacak binaların birinci yapıldığı tarihteki imar hakları geri verildi.
Hürriyet’ten Fatma Aksu’nun haberine göre İstanbul Büyükşehir Belediye (İBB) Meclisi’nin kasım ayı toplantısında, daha evvel 15 ilçe için alınan imar planı tadilatı kararı 23 ilçe için daha kabul edildi. Karar dışında kalan Kadıköy için de önümüzdeki haftalarda plan tadilatı kararı alınacak.
İBB Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü’nün talebi üzerine bölge ve uygulama planlarına ek edilen plan notlarıyla, İstanbul’da afet riskine hazırlık kapsamında kentsel dönüşümün hızlandırılması ve riskli binaların yıkılıp tekrar yapılmasının teşvik edilmesi amaçlanıyor.
Düzenlemeye nazaran,
Yapılaştığı periyotta yürürlükte olan imar planına ve imar mevzuatına uygun formda ruhsat alarak yapılaşmış fakat vakitle imar hakkı düşürülmüş binalara eski hakları geri tanınıyor. Yani binanın yenilenmesi halinde, kat maliklerinden hiç biri hak kaybına uğramayacak.
Mevcut imar planlarına işlenen bu yeni düzenlemeden, daha evvel ruhsat yahut yapı kullanma müsaade evrakı almış olan, mevcut imar planına nazaran tamamı donatı yahut yol alında kalmayan ya da bir kısmı donatı yahut yol alında kalıp imarlı alanına nazaran yapılaşabilecek parsellerdeki yapılar faydalanacak.
Bu parsellerdeki yapılar, yıkılıp yine yapılabilmesi halinde, talep edilmesi durumunda mevcut imar planındaki işlevimi korumak koşuluyla, ‘yapı ruhsatında yahut yapı kullanma müsaade evrakında yer alan toplam inşaat alanına ve yol berbatın üzerindeki kat adedine göre’ uygulama yapılacak.
Binanın kot aldığı noktanın altındaki bodrum katlara yapılacak olan otopark, sığınak üzere ortak alanlar toplam inşaat alanına dahil olmayacak. İmar barışı uygulanmış binalar ise bu haklardan faydalanamayacak.
Bina yüküne nazaran yer güzelleştirmesi gerektiren alanlarda, yer güzelleştirmesi yapılmadan uygulama yapılamayacak.
Uygulama basamağında ilgili kurum görüşleri alınması koşul koşulacak.
