Kiralık konut fiyatlarındaki artışı değerlendiren Gayrimenkul Danışmanı Mustafa Kemal Işık, “Kiralık konut fiyatları, üniversitelerde okula dönüşün başlamasıyla tepeyi gördü. Fiyatların düşmesini beklemiyoruz. Tersine tıpkı süratle olmasa da artış trendi sürecek” dedi. Yapılan araştırmalara nazaran, İstanbul’da geçen yıla nazaran kira fiyatlarında yüzde 50,7 oranında artış yaşandı.
Pandemide inşaat dalında yaşanan yavaşlama ve yükselen faiz oranlarına bağlı olarak artışa geçen kiralık konut fiyatları, üniversite öğrencilerinin okula dönüşüyle sürat kazandı. Kiralık mesken stoğu artan talebi karşılamakta zorlanırken, bilhassa İstanbul’da son 1 ayda fiyatlarda şaşırtan artışlar yaşandı.
Son bir ayda yüzde 8,4 arttı
Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi’nin (BETAM) emlak pazarlama platformunun datalarına dayanarak hazırladığı araştırmaya nazaran, İstanbul’da geçen yıla nazaran kira fiyatlarında yüzde 50,7 oranında artış yaşandı. Son 1 aylık devirde ise kira fiyatları yüzde 8,4 arttı.
2020 yılının ağustos ayında 100 metrekarelik bir meskenin ortalama kirası 2 bin 100 lira civarlarındayken, bu sayı 1 yılda 3 bin 100 lira düzeylerine çıktı.
Son bir aylık hareketlilikte üniversite öğrencilerinin konut arayışlarının tesirli olduğunu belirten Gayrimenkul Danışmanı Mustafa Kemal Işık, “Türkiye, aşikâr devirlerde ağır göçe maruz kalan bir ülke. İstanbul’da halihazırda, 500 binden fazla Suriyeli göçmenin yaşadığı iddia ediliyor. Suriyeli göçmenlere ek olarak, Lübnan, İran, Irak, Afganistan üzere ülkelerden de göç dalgası geliyor. Bu bölgelerden gelen sığınmacı ve göçmenlerin barınma muhtaçlığı piyasada arz-talep istikrarını değiştiriyor” dedi.
Işık, son bir yılda, konut üretiminin azalması ve yüksek konut fiyatları nedeniyle artışa geçen kiralık konutlarla ilgili olarak da, “Üniversitelerde okula dönüşün başlamasıyla tepeyi gördü. Fiyatların düşmesini beklemiyoruz. Tersine birebir süratle olmasa da artış trendi sürecek” sözlerini kullandı.
