Kira fiyatlarındaki olağandışı artışların durdurulması için hükümet harekete geçerek mesken kiralama şirketleri modeline yöneldi. İstanbul Emlakçılar Odası Lideri Nizamettin Aşa, “En azından önümüzdeki 1-2 yıl içinde kentsel dönüşümün tamamlanmasıyla, bu inşaatların bitmesiyle büyük ölçüde kiralık mesken sorunu gidecek, şu köpük, balon sönecek diye düşünüyoruz” diyerek modelin piyasayı olumlu istikamette etkileyeceğini kaydetti.
Yüz yüze eğitimin başlaması, kentsel dönüşüm çalışmalarının da olmasıyla İstanbul’da kira fiyatları artarken, kiralık mesken bulmak da zorlaştı. Konut sahipleri de kiraları yükseltti. Türkiye genelinde kira fiyatları yüzde 55 artarken, İstanbul’da bu oran yüzde 35 ile yüzde 100 ortasında ilçe ve semte nazaran değişiklikler gösteriyor. Fiyatlardaki bu artış üzerine ise hükümet harekete geçerek bir model üzerinde çalışma başlattı. Avrupa’daki üzere mesken kiralama şirketleri modeli üzerinde durulurken, çalışmayla inşaat firmalarının kiraya verecek konutlar yapmasını sağlayacak bir mevzuat oluşturulması hedefleniyor.
“Büyük ölçüde piyasadaki kiralık mesken ıstırabı gidecek”
İstanbul Emlakçılar Odası Lideri Nizamettin Aşa, yeni uygulanacak kiralama modeli hakkında şunları söyledi:
“Oldukça olumlu bir gelişme. Aslında dünyada olan bir şey bu. Bizde de birinci kere yapılacak bir şey değil, daha evvel de kimi şirketler kiralama hedefli inşaat yapıp bunu kiraya veriyordu, işletmesini yapıyordu. Artık bu toplumsal bir proje haline dönüşüyor, teşvik ediliyor, kimi vergi muafiyetleri kelam konusu. Burada bilhassa kiralık olan mesken kasvetine bir tahlil bulmak gayesiyle şirketlerin daha toplumsal konuta yakın yahut öğrencilere hitap edebilecek biçimde konutlar, inşaatlar yapıp bunu kiraya vermesi kelam konusu.”
“Bunlar satmak maksadıyla değil, yalnızca kiralamak emeliyle kurulacak olan şirketler, yapılacak olan inşaatlar gündeme geliyor. Olumlu olacak, piyasaya bir sefer çok büyük yararı olacak diye düşünüyoruz. En azından önümüzdeki 1-2 yıl içinde kentsel dönüşümün tamamlanmasıyla, bu inşaatların bitmesiyle büyük ölçüde piyasadaki kiralık mesken badiresi gidecek, şu köpük, balon sönecek diye düşünüyoruz.”
“Normal bir inşaat firması bu gayeyle inşaatı yapacak. Muhtemelen stüdyo dairler yapacak yahut daha küçük kullanım alanı olan daireler yapacak yahut daha büyük. Bir projede birkaç konsept yapılabilir, illa küçük, stüdyo olması kural değil. Toplumun her bölümüne hitap edecek konsept inşaatlar süratli bir biçimde yapılacak. Bunun ruhsatı, inşaata başlama hali epeyce süratli yapılacak. Bu sebepten ötürü da sonuç alınacak diye düşünüyorum.”
“Devletin düzenlemesi çok âlâ olur”
Vatandaşlar ise yüksek kiralardan şikayetçi, yapılacak olan düzenlemeyle fiyatların ineceğini düşünüyor. Naciye Malkoç, yüksek kiralar hakkında şunları söyledi:
“Çok şikayetçiyiz, ben de kiracıyım, çocuklarım kiracı, ne olacak? Devletin düzenlemesi çok uygun olur” dedi. Aysima Aksoy ise “3-4 bin liradan aşağıya, 8 bin liradan aşağıya konut yok, çok sıkıntı yani” diye konuştu. Akın Aydınalp, “Kiralar 2 bin liranın aşağısında değil çok yüksek, Allah yardımcıları olsun.” (DHA)
