SANCAKTEPE, İSTANBUL (AA) – Emlakjet, alternatif ödeme planlarının konut projelerine ilgiyi artırdığını duyurdu.
Emlakjet, 400 bine ulaşan satılık ve kiralık emlak ilanından oluşan data tabanındaki hareketler doğrultusunda hazırladığı şubat ayı emlak datalarını açıkladı.
Buna nazaran, en çok konut aranan vilayetler İstanbul, İzmir, Ankara, Antalya, Bursa, Aydın, Tekirdağ, Konya, Mersin ve Adana olarak sıralandı.
Türkiye’nin en çok konut aranan ilçesi şubatta Beylikdüzü oldu. Onu, Ankara’dan Çankaya ve Keçiören takip etti. Sancaktepe’nin 7’nci, Bursa Osmangazi’nin 9’uncu, Ankara Sincan’ın 10’uncu sırada yer alması büyük kentlere artan ilgiyi ortaya koydu.
Emlakjet’in şubatta gerçekleştirdiği özel araştırma evrakında ise satılık konut projesi arayan kullanıcılara tercihlerini soruldu. Buna nazaran, satılık konut projesi arayan kullanıcıların yüzde 83’ü oturmak, yüzde 17’si ise yatırım için arama yapıyor.
Oturmak için konut projesi arayanların “konut projelerinde yaşamak isteme sebepleri” ortasında “alternatif ödeme planları” yüzde 39 ile birinci sırayı aldı. İkinci sırada yüzde 27’lik oranla “güvenlik, bakım, otopark üzere hususları içeren gelişmiş site hizmetleri” gelirken, “sosyal imkanlar” yüzde 18 ile üçüncü sırada yer aldı.
Yatırım için konut projesi arayan kullanıcıların da tercih sebepleri ortasında birinci sırayı yüzde 41 ile “alternatif ödeme planlarının” aldığı görüldü.
Büyük kentlerde çeper ilçeler yükseliyor
Açıklamada şubat ayı datalarına ait değerlendirmeleri yer alan Emlakjet Üst Yöneticisi (CEO) Tolga İdikat, 2022’nin birinci aylarında orta hareketlilikte bir piyasa ile karşı karşıya olduklarını bildirdi.
Talebin nispeten düşük olduğu ayların, bilhassa yatırımcılar için uygun pazarlık fırsatları sunduğunu aktaran İdikat, şu sözleri kullandı:
“Raporumuza nazaran en çok konut aranan bölgelerde büyük kentlerdeki çeper ilçeler dikkati çekmeye devam ediyor. En çok konut aranan ilçeler ortasında İstanbul’dan sonra öteki büyük kentlerde de çeper ilçelerin yükselişini görüyoruz. Fiyatların hayli yükseldiği merkez bölgelerden çeper bölgelere talep akışı uzun bir müddet devam edecek. Bu ay gerçekleştirdiğimiz proje aramaları anketi ise kullanıcıların alternatif ödeme metotlarını ne kadar önemsediğini ve salgın sonrası değeri artan güvenlik konusunun altını çiziyor.”
İdikat, alternatif ödeme formüllerinin sunduğu kolaylığın, güvenlikle ilgili telaşların artmasının ve toplumsal imkanların her geçen gün daha çok kullanıcıyı konut projelerini değerlendirmeye yönlendirdiğimi anlattı.
“Risksiz yatırım fırsatı sebebiyle tercih ediliyor”
Emlakjet Prestige üyesi Özkan Aydemir ise konut projelerine isteğin salgın sonrası artmasına değinerek, bunun sebeplerinden bahsetti.
Aydemir, “Daha uygun ve daha rahat bir hayat beklentisi içerisindeki şahıslar açısından toplumsal imkanlar ve gelişmiş site imkanları çok daha belirleyicidir. Salgının bu usul yaşamsal alanlardaki tek tesiri mimari projelerdeki birtakım değişikliklerdir; ki bu da bahsettiğim üzere sonlu bir tesirdir.” tabirlerini kullandı.
Konut projelerine yatırım yaparken “kolay geri satma ve kiralama avantajının” cezbedici olduğunu anlatan Aydemir, bu kriterleri dikkate alanlar açısından proje yatırımının kısmen daha az riskli olduğunu bildirdi.