Koronavirüs salgınıyla birlikte alınan tedbirler tam kapanma yönünde olunca, vatandaşlar da yazlık bölgelere akın etmeye başladı.
Pandeminin başından bu yana yazlık bölgelere olan ilgi, turizm sektörünü olumlu yönde etkiledi.
Turizm sektörü her ne kadar olumlu etkilense de kira ve ev fiyatlarını artıran fırsatçıların sayısı arttı. 17 günlük tam kapanmada kira fiyatları yine yükseldi.
Pandeminin başından bu yana ciddi bir nüfus artışı gözlemlenen Bodrum’da 170 bin nüfus, 500 bine yükseldi.
İkinci konutları Bodrum’da olanlar ilçede kalma yönelimi gösterirken, büyük şehirlerden bölgeye giden tatilciler ev kiralayarak Bodrum’da kaldı.
Bu durum karşısında Bodrum’da kiralık evlerin fiyatları 2 katına yükselerek, 2+1 kiralık ev fiyatları 3 bin lira ila 6 bin liraya kadar yükseldi.
TÜİK tarafından TEFE TÜFE kira artış oranı yüzde 12,4 olarak belirlenmesine rağmen uygulamada durum bu şekilde gerçekleşmedi. Bodrum’daki ev sahipleri, kira artışına uymayarak yüzde 30 ila yüzde 50 arasında kira artışı yaptı.
Çok fazla göç alan Bodrum’da satılık ve kiralık ev bulmanın zor hale gelmesi ev satış fiyatlarını da vurdu.
Geçtiğimiz yıl 500 bin liraya satılan bir evin fiyatı 1 milyon liraya kadar artış gösterdi.
Alaçatı’da bulunan 140 metrekare villaya sezonluk olarak 400 bin lira fiyat çekildi.
Çeşme bölgesinde 200 bin ile 400 bin lira arasında değişen fiyatlardan yaz sezonu için kiralık yazlıklar kiracılarını beklemeye başladı.
Denizden uzak, şehrin içinde kalan villa tarzı yazlıklara Alaçatı’da 130 bin lira fiyat verilmeye başlanırken, şehrin içindeki villalar için aylık kira bedeli 43 bin liraya denk geliyor.
Yazlık evler satın alınmak istendiğinde ortalama olarak 2-3 milyon liraya satın alınıyor.
Ev sahibi 4-5 yıl evini kiraya vererek neredeyse evin satış bedelini kısa sürede elde etmiş oluyor.
Büyük paraların döndüğü sektörde kış ayları için de sezonluk kiralamalar gerçekleştirildiği düşünülürse bu süre 3 yıla kadar geriliyor.
Sadece 4 aylık ve 400 bin lira kirası olan yazlık için 5 bin euro depozitonun yanında aylık olarak 2 bin lira havuz ve çim bakımı ücreti de talep ediliyor.
Emlakçılar, 9-10 aydır yazlık evlere ilişkin 3-4 aylık kiralama yapma talebi oluştuğunu belirtiyor.
