ALANYA, ANTALYA (ANKA) – Gayrimenkul kıymetlendirme şirketi Realtyplus Franchising AŞ’nin Ortağı Özhan Carda, pandemi sürecinde artan meskenden çalışma sisteminin sayfiye bölgelerine olan ilgiyi arttırdığını, bunun da müteahhit firmalarını bu bölgelerde yatırım yapmaya teşvik ettiğini söyledi. Carda, “Özellikle Bodrum, Marmaris üzere kentlerde arsa arayışları ve kat karşılığı muahedelerde kıymetli artış görülürken, Alanya’nın çeşitli mahallelerinde hareketlilik yaşanıyor. Yazlık konutlara yatırım yapma tercihi sayfiye bölgelerindeki satılık ve kiralık fiyatlarını yükseltti” dedi.
Realtyplus Franchising AŞ’nin Ortağı Özhan Carda, ekonomik sakinlik ve büyükşehirlerdeki pahalılığın gelecek periyotta daha küçük ve sayfiye yerlere yönelmeyi artıracağını savundu. Özhan Carda, şu değerlendirmeleri yaptı:
“KAT KARŞILIĞI MUAHEDELERDE KIYMETLİ ARTIŞLAR VAR: Yazlık mesken talebindeki artış müteahhit firmalarını yatırım yapmaya teşvik etti. Bilhassa Bodrum, Marmaris üzere kentlerde arsa arayışları ve kat karşılığı muahedelerde kıymetli artışlar var. Alanya’nın çeşitli mahallelerinde hareketlilik yaşanıyor.
ÖNÜMÜZDEKİ PERİYOTTA SAYFİYE HAYATI DAHA ÇOK TERCİH EDİLECEK: Konuttan çalışma sistemine geçilmesiyle birlikte yazlıklarda çalışma tercihi, sayfiyelere olan talebi son 2 yılda artırdı. Devam eden ekonomik sakinlik ve büyükşehirlerdeki pahalılık nedeniyle de önümüzdeki periyotta sayfiye hayatı daha çok tercih edilecek.
FİYATLAR DAHA DA YÜKSELECEK: Yazlık meskenlere yatırım yapma isteği sayfiye bölgelerindeki satılık ve kiralık fiyatlarını da artırmaya devam ediyor. Rusya-Ukrayna savaşından kaçan her 2 ülke vatandaşları bilhassa kıyı şeridinde yerleşiyor. Bu da fiyatları o bölgelerde daha da üste çekiyor. Sayfiye bölgelerindeki satılık ve kiralık fiyatlarının yüksekliği çok talepten kaynaklandığı için konut arzı artırılmadığı sürece devam edecek.
MÜTEAHHİT FİRMALAR YAZLIK BÖLGELERDE YATIRIM ARAYIŞINDA: Yazlık konut talebindeki artışın müteahhit firmaları bu hususta yatırım yapmaya teşvik ediyor. Bodrum, Marmaris üzere kentlerde arsa arayışları ve arsa sahipleriyle kat karşılığı mutabakatlarda değerli artışlar var. Aynı vakitte eski yapıların çok olduğu birtakım bölgelerde kentsel dönüşüme uygun proje arayışları ve uygulamalarıyla karşılaşıyoruz. Bilhassa Alanya’nın çeşitli mahallelerinde bu hareketlilik göze çarpıyor.
YAZLIK BÖLGE TERCİHLERİ DE DEĞİŞECEK: Sayfiye tercihleri konusunda var olan mevcut alışkanlıklar da değişime uğrayacak. Örneğin İstanbul’da yaşayanlar daha çok Kuzey Ege ve Bodrum kıyılarını tercih ederken, İç Anadolu ve Güneydoğu’da bulunan vilayetlerden Doğu Akdeniz’de bulunan sayfiye yerlerine gitme alışkanlığı vardır. Geldiğimiz noktada bu alışkanlıkların da değişeceği kanaatindeyim. Bilhassa Mersin, Alanya, Antalya ve batısındaki mülk sahipleri yazlıklarını daha yüksek bedel ödemeye razı yabancılara satma yahut kiralamak isteyeceğinden, evvelden beri bu bölgelerde tatilini geçiren yerli turistler kalacak yer bulamayacak. Bu da daha bakir bölgelerde alternatif tatil yollarına yönelimi artıracak. Bodrum ve Marmaris’in gördüğü yüksek ilgi kira fiyatlarını da üste çektiğinden bu bölgelere gücü yetmeyenler Kuzey Ege bölgesindeki sayfiye yerlerine ilgi gösterebilir.”
