Ağır yapılaşma nedeniyle kamuoyunda tartışılan Bodrum’daki The Bo Viera projesinin son halini inceleyen Etraf ve Şehircilik Bakanlığı projeye onay verdi. Şirket 139 dönümlük toprakta 310 konut, 90 odalı otel ve 7 ticari yapı inşa edecek.
Mahkeme ÇED raporu istemişti
Projenin daha evvelki sürecinde; “Turizm Konaklama Tesisi, Tatil Konutları (Konut), İskele ve Kıyı Düzenlemesi Projesi” için, Muğla Etraf ve Şehircilik Vilayet Müdürlüğü tarafından 31 Mart 2020 tarihinde “ÇED Gerekli Değildir” kararı verilmişti.
Lakin kelam konusu kararı, Muğla 2. Yönetim Mahkemesi, tesis kapasitesinin 500 odayı aştığını belirterek ÇED sürecine tabi tutulması gerektiği sonucuna varmıştı.
Bu kapsamda hazırlanan ÇED raporu, Etraf ve Şehircilik Bakanlığı ÇED Raporu İnceleme Kıymetlendirme Komitesi tarafından incelendi ve 10 Eylül 2021 tarihinde onaylandı.
Kıyı düzenlemesinden vazgeçildi
1704 sayfalık ÇED raporuna nazaran, BESA Marin Turizm işletmeleri, projenin evvelki halinde yer alan kıyı düzenlemesi ve iskele yapılarından vazgeçti.
İnşaat süreci devam ederken ruhsat ve eklerine ters yapılan imatlardan kaynaklı şantiye çalışmaları durdurulmuş ve ruhsatlar dondurulmuştu.
Durdurma sürecinden sonra, 54 bağımsız kısmın bulunduğu 12 blok için yıkım kararı çıkmış, bu ortada tadilat proje çalışmalarına başlanmıştı.
Konut atışından 300 milyon lira, işletmeden 17 milyon lira gelir bekleniyor
Yapı adedi ve tipinde yapılan değişiklikle, 7 Eylül 2020 tarihinde tadilat ruhsatları verildi. Buna nazaran, 309 ada 1 parselde 261 bağımsız kısımdan oluşan 75 blok, 305 ada 3 parselde 56 bağımsız kısımdan oluşan 14 blok ortaya çıktı. 309 ada 2 parsel için ise tadilat çalışmaları devam ediyor.
ÇED raporuna nazaran, toplam 139 bin metrekare büyüklüğüne sahip 3 parselde verilen birinci yapı ruhsatlarına nazaran toplamda 337 bağımsız kısımdan oluşan 87 blok yer alacaktı. Projesinin son hali 90 odalı otel, 310 konut, 7 ticari yapı olarak planlandı.
BESA Küme toplam 171 milyon lira yatırım yapacağı proje için 5 yılda konut satışında 300 milyon lira, otel işletmeciliğinden yıllık 17 milyon lira gelir bekliyor. Şirket 2023 yılına temmuz ayı sonuna kadar The Bo Viera isimli projeyi tamamlamayı hedefliyor.
|
Ne olmuştu? 2019 yılında çıkan haberler üzerine Etraf ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, şahsen The Bo Viera’nın olduğu bölgeye giderek denizden ve karadan kontrol yapmış ve projenin birinci etabında inşa edilen konutlar ve eklentilerle ilgili mimari projeye karşıt ögelerin yıkılması talimatını vermişti. Mimari projeye muhalif olarak inşa edilen 26 adet yapının ayrık olan nizamının birleştirilerek tek bir yapı olarak inşa edildiği, birleştirilen blok ortalarının ayrıyeten kullanıma açıldığı tespit edilmiş. Üç adet istinat duvarı ve plaja inmeyi sağlayan asansör kulesinin de ruhsatsız olarak inşa edildiği ortaya çıkmıştı. Bodrum katların ise açığa çıkartılarak deniz görünümlü hale getirildiği belirlenmiş, akabinde projede yıkımlar gerçekleşmişti. |
