Dünya gazetesi yazarı Alaattin Aktaş, köşesinde “Konut piyasası son üç yılın temmuz ayları prestijiyle tam bir çan eğrisi çizdi. 2019 ve 2021 birbirine çok yakın performans sergilenen yıllar. 2020 ise harikulâde avantajlı kredi şartları sayesinde çanın zirve noktasının oluştuğu yıl” diye yazdı.
Aktaş, konut satışında 2020 yılıyla 2019 ve 2021 yıllarını kıyaslamanın gerçek olmayacağını söz ederek şöyle yazdı:
“Geçen yılın temmuzu, konut satış ve döneminde Cumhuriyet tarihinin tüm rekorlarının kırıldığı bir aydı. Olağan piyasa şartlarına nazaran inanılmaz cazip faiz oranlarıyla ve bir yılı ödemesiz olacak halde çok avantajlı geri ödeme fırsatıyla devreye sokulan konut kredisi konut piyasasını şaha kalkmanın ötesine geçirdi. Her ne kadar kamu bankaları büyük ölçüde bu çeşit krediler yüzünden 2020’de büyük gelir kaybına uğradıysa da en azından yaz aylarında ve bilhassa de temmuz ayında konut piyasasında harikulade bir canlılık yaşandı.
Ne o krediler uzun soluklu olacaktı, hasebiyle ne o canlılık süreklilik gösterecekti. Kredi bitti; satışlar durdu; adeta harç bitti, yapı paydos oldu!
Geçen yıl temmuzda 2019’un temmuzuna nazaran ipotekli konut satış ve zamanı tam yüzde 900 arttı. Kamu bankalarından alınan bu kredilerin konut alımına gidip gitmediği de oldukça tartışıldı. Danışıklı alım satımlar gerçekleştirildiği ileri sürüldü. Fakat natürel ki bunlar çok yaygın mıydı, bilemeyiz; ayrıyeten bu cins savları kanıtlamak da mümkün değil.
Yani geçen yılın temmuzu konut piyasasındaki hareketlilik açısından olağandışı ötesiydi ve olağan şartlarda daha evvelki periyotlarla yapılacak kıyaslamaların hiçbir manası yoktu.
Tıpkı bu yıl geçen yılın temmuzuyla yapılacak kıyaslamanın da bir mana söz etmediği üzere…”
