Dünyadaki 150 kentini kapsayan konut fiyat artışı araştırmasında nazaran İzmir doruğa oturdu. Ankara ikinci, İstanbul dördüncü oldu…
İngiltere merkezli global gayrimenkul danışmanlık şirketi Knight Frank, küresel konut fiyatları endeksi 2021 birinci çeyrek sonuçlarını açıkladı. Dünyadaki 150 kenti kapsayan rapora nazaran, Türkiye’nin üç büyük kenti listeye damgasını vurdu.
Son 12 aylık fiyat değişimine bakıldığında dünyada konutların en fazla kıymet kazandığı kent yüzde 33.9 ile İzmir… Ankara yüzde 30.3 ile ikinci oldu. Yeni Zelanda’nın Wellington kenti yüzde 30.1 ile üçüncü sırada yer bulurken, İstanbul yüzde 28.8 ile dördüncü sırada yer aldı.
Türkiye’deki konut fiyat artışlarının ardında yüksek enflasyon ve Türk Lirası’ndaki bedel kaybının olduğu söz ediliyor.
150 kentin 43’ünde yüzde 10’un üzerinde artış görüldü
Sözcü gazetesinin haberine nazaran; kentsel konut fiyatları 2007’den bu yana en yüksek artışını kaydederken listedeki 150 kentin 43’ünde yüzde 10’un üzerinde yıllık artış görüldü.
Knight Frank raporuna nazaran, 150 kentte konut fiyatları 2021 yılı Mart ayı sonu son bir yılda olarak ortalama yüzde 7.4 arttı.
Fiyatların en çok düştüğü yer yüzde 4.4 ile Dubai oldu.
Dünya metropollerinde durum ne?
Amerika Birleşik Devletleri’ndeki konut fiyatlarına bakıldığında Boston’da yüzde 14.8, Washington’da yüzde 12.2, Los Angeles’ta yüzde 13.4, New York’ta yüzde 12.3, Miami’de yüzde 12.2 ve San Francisco’da yüzde 12.1’lik fiyat artışı görüldü.
Avrupa başşehirlerinde ise Paris’te yüzde 6.3, Berlin’de yüzde 5.9, Londra’da yüzde 3.9 artış görülürken, Lizbon’da yüzde 3.8, Madrid’de yüzde 1.5’lik düşüş görüldü.
Moskova’da konut fiyatları yüzde 22.4 artarken, St. Petersburg’da ise bu oran yüzde 22.1 oldu.
Asya gayrimenkul pazarında ise Seul’de yüzde 26.1’lük konut fiyat artışıyla öne çıktı.
Kimi ülkelerde fiyatları frenlemek için yasal düzenlemeler yapıldı
Knight Frank tarafından hazırlanan global konut fiyatları endeksine nazaran, 2021 birinci çeyreği itibariyle konut fiyatları en çok artan ülke Türkiye olmuştu. Bu periyotta Türkiye’de konut fiyatlarının yüzde 32 arttığı görüldü. Türkiye’yi yüzde 22.1 artışla Yeni Zelanda, yüzde 16.6 artışla Lüksemburg izledi.
Pandeminin yarattığı sıhhat krizine karşı iktisatların nakdî ve mali teşviklerle desteklenmesi dünya çapında gayrimenkul patlamasına yol açtı. Balon tasaları artarken kimi ülkeler gayrimenkul piyasalarını soğutmaya yönelik adımlar atıyor.
Rapora nazaran, hükümetler konut fiyatlarını baskılamak için daha müdahaleci bir duruş sergiliyor. Yeni Zelanda, Kanada, Çin, Güney Kore ve İrlanda, fiyat artışını frenlemek için 2021’in birinci yarısında birtakım yasal düzenlemelere imza attı.