Faizlerin düşürülmesiyle mesken sahipleri ve müteahhit kümelerinin konut fiyatlarını yüzde 10-15 oranında artırmaya başladığını söyleyen Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Lideri İsmail Özcan, “Faiz indiriminin getirdiği avantajı mesken sahibi ya da proje sahiplerinin aldığını” belirtirken Gayrimenkul Danışmanı Şule Alp de “Artan konut fiyatları nedeniyle faiz indiriminin alıcı için bir manası kalmadığını” tabir etti.
Yüksek kiralardan kurtulmak için düşük faizli kredilerden yararlanıp konut sahibi olmak isteyenler bankalara yöneldi. Faiz indirimi ile artan konut fiyatlarını daldan isimler kıymetlendirdi.
Dünya Gazetesi’nden Leyla İlhan’ın haberine nazaran, satılık konutların fiyatları bir hafta içinde yüzde 10-20 ortasında arttı. İstanbul Emlakçılar Odası Lideri Nizamettin Aşa, bahis ile ilgili “20-25 yıllık binalarda hala cazip fiyatta konutlar var. 0-5 yaş ortası meskenlerin fiyatları ise yüksek. 7-8 bin lira kira vermek istemeyenler 10 bin lira krediyi göze alıp mesken almaya başladı. Faiz indirimiyle 700 bin TL’lik konut, 10 yıllık vadede vatandaşa 50 bin TL kredi yararı sağlıyor. Lakin gayrimenkul sahibi meskenin fiyatını 100 bin lira artırınca, 50 bin TL avantaj ortadan kalktığı üzere 50 bin TL fazladan ödemek durumunda kalınıyor” değerlendirmesinde bulundu.
“Faizdeki avantajı mesken sahipleri alıyor“
Faizdeki düşüşün piyasaya moral ve motivasyon manasında olumlu katkı sağladığını anlatan Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Lideri İsmail Özcan şunları söyledi:
“Faiz indirimi konut sahibi olmak isteyenleri satış ofislerine ve emlak ofislerine çekmeye başladı. 10 yıl vadeli 500 bin TL kredi kullanan birisi, bu indirimle 20 bin TL kazanmış oluyor. Yani ödemelerine ayda ortalama 700-800 TL’lik bir tesir sağlayacak. Faizlerin düşürülmesiyle mesken sahipleri ve müteahhit kümeleri fiyatlarını yüzde 10-15 oranında artırmaya başladı. Bu artışa karşın dövizde altında kazanan da bu fırsatı pahalandırıyor. Ayrıyeten yüksek kiradan kaçmak isteyenler de alıma geçiyor. Hasebiyle bu sefer de faiz indiriminin getirdiği avantajı mesken sahibi ya da proje sahipleri alıyor.”
“İndirimin alıcı için manası kalmadı”
Gayrimenkul Danışmanı Şule Alp, kamu bankalarının konut kredi faizlerini düşürdüğü anda mesken fiyatlarının artışa geçtiğine dikkat çekerek şöyle dedi:
“Yüzde 10 ile 20 oranında artan mesken fiyatları nedeniyle faiz indiriminin alıcı için bir manası kalmadı. Dövize bağlı inşaat maliyetleri devamlı yükseldiği için konut fiyatları önümüzdeki süreçte yüzde 30-40 oranında artacak.”
