Konutta maliyet, arabada çip krizi kaynaklı arzın azalması mesken ve arabayı en cazip yatırım araçları ortasına soktu. Arabada yeni üretimin azalması nedeniyle ikinci elde yüzde 100’e varan fiyat artışlarının bundan sonraki süreçte devam edeceği öngörüsü araba satışlarına ivme kazandırırken, konut tarafında da talep hızlandı. Konutta kira bedeli kadar, satış fiyatlarının da artması 2018’den bu yana daldan uzaklaşan yatırımcıyı tekrar gayrimenkule çekti.
Dünya’dan Leyla İlhan’ın haberine nazaran gayrimenkule yönelik talep yeni satışa çıkan projelere ilgiyi de artırdı. Bankaların müşteri hizmetlerinde başta gayrimenkul olmak üzere konut ve otomobil alımlarına yönelik transfer süreçlerinin ağırlaştığı tabir ediliyor. Geçen yıllarda kasım aylarında döneme bağlı olarak ekim aylarına nazaran satışlarda yüzde 5-6 üzere düşüş yaşanırken, bu yıl kasım ayında yüzde 9’a yakın artış yaşandığını kaydeden emlakjet.com CEO’su Tolga İdikat, alım yapanların değerli bir kısmının yatırımcı olduğunu söyledi
“Satışlar daha da yükselecek”
Özyurtlar Holding İdare Şurası Lideri Tamer Özyurt, mevduat faizlerinin düşmesi yanında dolar ve altının alınacak düzeylerin üstünde olduğu niyetinin yatırımcıları gayrimenkule yönelttiğini söyledi.
Artan gayrimenkul fiyatlarının hala regüle olmadığını lisana getiren Özyurt, “Yükselen maliyetlerden ötürü sıfır ile ikinci el konut ortasında fiyat farkı oluştu. Maliyetlerden ötürü biri 10 TL iken başkası 5-6 düzeyinde. Bu fark da tasarruf sahiplerine, yatırımcıya çok cazip geldi. Zira maliyetlerden fiyatların yükseleceğini öngörüyorlar bu da satışları daha da yükseltecek” yorumunu yaptı.
“Yüksek kur, yabancının konut alma isteğini artırdı”
Döviz kurunun süratli yükselmesi nedeniyle yabancı yatırımcının konut alma isteğinin arttığını aktaran Akkuş Küme ve BOSS4 Gayrimenkul İdare Konseyi Lideri Abdülkadir Akkuş, “Evvelden 100 bin dolara aldığını artık 90 bin dolara alabiliyor. Yerli alıcı da elindeki dövizi ve altını satıp gayrimenkul alıyor” dedi. Dal olarak hala alım fırsatı sunduklarını lisana getiren Akkuş, “Zira yeni projeler maliyetlerden ötürü daha yüksek fiyattan çıkacak” diye konuştu.
