Türkiye genelinde milyonlarca gayrimenkul sahibini ilgilendiren, mesken ve iş yerleri kiralamalarından elde edilen gelir için verilen kira gelir vergisinin ödenme mühleti ile patrondan elde edilen fiyat beyannamelerinin verilme müddetleri, 31 Mart 2022 tarihinde sona eriyor.
Mevzu ile ilgili hatırlatma açıklaması yapan Bursa Hür Muhasebeci Mali Müşavirler Odası (BSMMMO) Lideri Doğan Yılmaz, “İş yeri ve konutlarını kiraya verenler, her yıl sistemli olarak kira geliri beyannamesi vermek zorundadır. Mal ve hakların kiraya verilmesi karşılığında elde edilen gelirler ‘Gayrimenkul Sermaye İradı’ yani kira geliri olarak söz ediliyor. Bu durumda gelirler muhakkak şartlar altında Gelir Vergisi’ne tabi tutuluyor. 2022 yılında kira beyannamesi vermek için meslektaşlarımızdan yardım alınabileceği üzere; ikametgahın bulunduğu bölgedeki vergi dairesine gidilebilir yahut www.gib.gov.tr internet adresinde bulunan hazır beyan sisteminden de çarçabuk beyannameler verilebilir” dedi.
BSMMMO Lideri Yılmaz, kimlerin beyanname vereceği hakkında ise şunları söyledi:
“Geçen yıl (2021’de) elde ettiği konut kira geliri 7 bin TL’yi aşanlar beyanname verecek. Hissedarlar için de birebir fiyat geçerli. Kişi başı elde edilen konut kira geliri 7 bin TL’yi aşıyorsa beyanname verilecek. Konut kira geliri, hissedar başına 7 bin TL’yi geçtiği andan itibaren, her bir hissedar farklı ayrı 7 bin TL’lik istisnayı vergi hesabında gelirinden düşebiliyor. Bir kişi, birden fazla konuttan kira geliri elde etmesi halinde, kira gelirleri toplamına bir sefer (7 bin TL) istisna uygulanabilecek. İş yerleri için ise 2021 yılında elde edilen kira gelirleri gayri safi toplamı 53 bin TL’yi geçiyorsa bu gelir de beyan edilir.”
“650 bin TL’yi aşan fiyatların beyan edilmesi gerekiyor”
Öte yandan, tek patron ve birden fazla patrondan elde edilen gelirin beyanı ile ilgili de bilgi veren BSMMMO Lideri Yılmaz, kelamlarını şöyle sürdürdü:
“2021 yılında tek patrondan alınan fiyat 650 bin TL’yi geçiyorsa beyanı gerekiyor. Münasebetiyle 2021 yılında bu meblağı geçen fiyat geliri elde edenler, 2022 yılında yıllık beyanname verecekler. Öteki gelirleri sebepleriyle aslında beyanname veriyorlarsa da fiyat gelirini de bu beyannameye dahil edecekler. Birden fazla patrondan fiyat alınması, tıpkı vakitte birden fazla işte çalışılması ya da bir yıl içerisinde iş değiştirilmesi durumları da kelam konusu olabilir. Bu türlü bir durumda; birden fazla patrondan alınan ve birinci patrondan alınan fiyatlar de dâhil olmak üzere toplamı 650 bin TL’yi aşan fiyatların beyan edilmesi gerekiyor”