Pandemiyle, maliyetlerindeki artış konut üretimini yavaşlattı. Konut kiralarında en çok artış bir yılda yüzde 80 ile İstanbul oldu. İstanbul’un akabinde Ankara’da yüzde 52, İzmir’de yüzde 49, Bursa’da yüzde 51, Antalya’da ise yüzde 77 kıymet artışı yaşanan vilayet oldu.
Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu konut kiralarını inceledi. Buna nazaran İstanbul, son 1 yılda yüzde 80, son 3 yılda yüzde 94 ile konut kiralarında en çok artış yaşayan vilayet oldu.
İstanbul’un akabinde Ankara’da 1 yıllık yüzde 52, 3 yıllık yüzde 91 paha artışı yaşanırken, İzmir’de 1 yıllık yüzde 49, 3 yıllık yüzde 88 kıymet artışı yaşandı.
Bursa’da 1 yıllık yüzde 51, 3 yıllık yüzde 73, Antalya’da ise 1 yıllık bedel artışı yüzde 77, 3 yıllık paha artışı yüzde 226 düzeyinde gerçekleşti.
İstanbul’da Zeytinburnu, Şile ve Gaziosmanpaşa, Ankara’da Gölbaşı, Akyurt ve Çankaya, İzmir’de ise Dikili, Seferihisar ve Güzelbahçe dikkat çeken ilçeler ortasında yer alıyor.
İstanbul’da Zeytinburnu, Şile ve Gaziosmanpaşa, Ankara’da Gölbaşı, Akyurt ve Çankaya, İzmir’de ise Dikili, Seferihisar ve Güzelbahçe fiyat artışında dikkat çeken ilçeler ortasında yer alıyor.
İstanbul’da ortalama metrekare kira 33,33 TL, ortalama kira ise 3 bin 666 TL
Yıllık kıymet artışlarında İstanbul’da kiraların en fazla artış gösterdiği ilçeler sırasıyla Zeytinburnu, Şile ve Gaziosmanpaşa olurken, İstanbul genelinde ortalama metrekare kira 33,33 TL, ortalama kira ise 3 bin 666 TL oldu.
Zeytinburnu’nda konut kiraları son 1 yılda yüzde 121, son 3 yılda yüzde 176 artış gösterirken, ortalama metrekare kira 44,12 TL, ortalama kira 4 bin 191 TL oldu.
Şile’de konut kiraları son 1 yılda yüzde 116, son 3 yılda yüzde 170 artış gösterdi, ortalama metrekare kira 33,57 TL, ortalama kira 3 bin 357 TL oldu.
Gaziosmanpaşa’da ise konut kiraları son 1 yılda yüzde 113, son 3 yılda yüzde 94 artış gösterdi, ortalama metrekare kira 31 TL, ortalama kira ise 3 bin 100 TL. oldu.
Ankara’da en fazla kira artışı Gölbaşı, Akyurt ve Çankaya
Açıklanan bilgilere nazaran; Ankara’da ise ortalama metrekare kira 25,81 TL, ortalama kira ise 2 bin 839 TL.
Ankara’da kiraların en fazla artış gösterdiği ilçeler sırasıyla Gölbaşı, Akyurt ve Çankaya olurken, Gölbaşı’nda konut kiraları son 1 yılda yüzde 76, son 3 yılda yüzde 182 artış gösterdi, ortalama metrekare kira 24,55 TL, ortalama kira 2 bin 946 TL oldu.
Akyurt’ta konut kiraları son 1 yılda yüzde 75, son 3 yılda yüzde 86 artış gösterdi, ortalama metrekare kira 7,75 TL, ortalama kira 969 TL olurken, Çankaya’da ise konut kiraları son 1 yılda yüzde 71, son 3 yılda yüzde 128 artış gösterdi. Ortalama metrekare kira 24,17 TL, ortalama kira 2 bin 900 TL olarak gerçekleşti.
İzmir Dikili’de kiralar son 1 yılda yüzde 183, son 3 yılda yüzde 280 arttı
İzmir’de ortalama metrekare kira 21,38 TL, ortalama kira ise 2 bin 352 TL. İzmir’de kiraların en fazla artış gösterdiği ilçeler sırasıyla Dikili, Seferihisar ve Güzelbahçe.
Dikili’de konut kiraları son 1 yılda yüzde 183, son 3 yılda yüzde 280 artış gösterdi, ortalama metrekare kira 33,33 TL, ortalama kira 3 bin 666 TL.
Seferihisar’da konut kiraları son 1 yılda yüzde 160, son 3 yılda yüzde 230 artış gösterdi, ortalama metrekare kira 29,2 TL, ortalama kira 3 bin 504 TL olarak kaydedildi. Güzelbahçe’de konut kiraları son 1 yılda yüzde 148, son 3 yılda yüzde 203 artış gösterdi, ortalama metrekare kira 41,67 TL, ortalama kira 7 bin 501 TL oldu.
Bursa’da ortalama kira 4 bin 383TL
Bursa’da ortalama metrekare kira 15,71 TL, ortalama kira ise 4 bin 383TL. Bursa’da kiraların en fazla artış gösterdiği ilçeler sırasıyla İnegöl, Mudanya ve Kestel olarak gerçekleşti.
İnegöl’de konut kiraları son 1 yılda yüzde 80, son 3 yılda yüzde 124 artış gösterdi, ortalama metrekare kira 15,76 TL, ortalama kira bin 891 TL.
Mudanya’da konut kiraları son 1 yılda yüzde 72, son 3 yılda yüzde 92 artış gösterdi, ortalama metrekare kira 17,74 TL, ortalama kira 2 bin 129 TL. Kestel’de konut kiraları son 1 yılda yüzde 60, son 3 yılda yüzde 117 artış gösterdi, ortalama metrekare kira 14,81 TL, ortalama kira bin 733 TL.
Antalya’da Finike, Aksu ve Gazipaşa’da kiralar süratle yükseliyor
Antalya’da ortalama metrekare kira 25,81 TL, ortalama kira ise 2 bin 839TL. Antalya’da kiraların en fazla artış gösterdiği ilçeler sırasıyla Finike, Aksu ve Gazipaşa oldu.
Finike’de konut kiraları son 1 yılda yüzde 196, son 3 yılda yüzde 248 artış gösterdi, ortalama metrekare kira 16,8 TL, ortalama kira 2 bin 16 TL olurken, Aksu’da konut kiraları son 1 yılda yüzde 150, son 3 yılda yüzde 354 artış gösterdi, ortalama metrekare kira 30,77 TL oldu. Ortalama kira 3 bin 539 TL olarak gerçekleşti.
Gazipaşa’da konut kiraları son 1 yılda yüzde 144, son 3 yılda yüzde 269 artış gösterdi, ortalama metrekare kira 19,23 TL, ortalama kira 2 bin 115 TL.
“Konut satış ve kira bedelleri artmaya devam ediyor”
2020 yılında yapılan cazip konut kredisi kampanyasının tesiriyle uzun vakittir satış bekleyen konutların bile satıldığına dikkat çeken şirketin kurucu ortağı ve genel müdürü Görkem Öğüt, “Yeni üretilen konut adedinin düşmesi, stokun azalması ve talebin artması sebebiyle konut satış ve kira bedelleri artış gösterdi. Öte yandan kiralardaki artış sebebiyle evvelden beri tıpkı konutta oturan bireyler yeni meskene çıksalar mevcut kira bedellerinden daha yüksek bedele kiralayacakları için kira tarafında mecburilik haricindeki hareketlilik azaldı. Bu da stokların azalmasına sebep oldu” formunda konuştu. (İHA)
