İstanbul Ticaret Odası (İTO) Lideri Şekib Avdagiç, Türkiye’nin yılda 750 bin yeni konuta gereksinimi olduğunu belirterek, “Konut sahipliliğini artırarak kira artışlarını dengelemek için 2 teklifimiz var. Yalnızca 150 metrekareye kadar, birinci sefer konut alacaklardan tapu harcı olan yüzde 2’yi devlet, 6 ay ya da 1 yıl mühletle almayabilir. Ayrıyeten tekrar 150 metrekare ile sonlu olmak üzere yüzde 18 KDV’ye tabi birinci konutta vergi yüzde 1’e düşürülebilir.” sözlerini kullandı.
Avdagiç yaptığı yazılı açıklamada, son devirde yaşanan kira artışlarına ait olarak, “Bu artış maalesef tahlili güç bir noktaya geldi. Sebebi de şu. 2 milyon lira ile konut almaya kalktığınızda o konutun kirasını, mevduat getirisiyle kıyaslayınca ortada büyük bir fark var. Bu sebeple vatandaşa bir grup teşvikler verilmesinin katkısı olacağı görüşündeyiz.” değerlendirmesinde bulundu.
Konut sahipliliğini artırarak kira artışlarını dengelemek için 2 teklifleri olduğunu aktaran Avdagiç, “Yalnızca 150 metrekareye kadar, birinci kere konut alacaklardan tapu harcı olan yüzde 2’yi devlet, 6 ay ya da 1 yıl müddetle almayabilir. Ayrıyeten yeniden 150 metrekare ile sonlu olmak üzere yüzde 18 KDV’ye tabi birinci konutta vergi yüzde 1’e düşürülebilir.” tabirlerini kullandı.
Türkiye’nin konut gereksiniminde mevcut konut stokları ve ikinci el satışlarla bugünlere gelindiğini belirten Şekib Avdagiç, şöyle devam etti:
“Yalnızca birkaç tane parametre söyleyeyim. Her yıl yaklaşık 550 bin evlilik gerçekleşiyor. Ayrıyeten göç, sarsıntı gerçeği, yenilemelerle bir arada her yıl 750 bin konutun ülkemizde yapılması lazım. Yalnızca İstanbul’da her yıl 110-120 bin konut muhtaçlığı var. İstanbul’da satışlar düştü. Bunun yanında bilhassa de pandemi ile birlikte tedarik zincirinde yaşanan zorluklarla birlikte inşaatta girdi maliyetleri önemli ölçüde arttı.”
“Satışların artmasıyla stoklar bitecek ve yeni projeler başlayacak”
İTO Başkanı Avdagiç, devletin alacağı önlemler konusunda yeni konut sahiplilik oranının artacağını vurgulayarak, “Alınacak önlemlerle kiraya talep azalacağı için böylece kira artışları da yavaşlayacaktır. Satışların artmasıyla birlikte yarım kalan projeler tamamlanacak ve hareketlilik olacaktır piyasada. Bu ortada duran projelerin çalışmasıyla birlikte istihdam artacak, stoklar bitecek ve yeni projeler başlayacak.” değerlendirmesini yaptı.
Gündeme getirdikleri tekliflerin, bireylere ilişkin döviz mevduat hesaplarının TL’ye dönüşmesine de katkı sağlayacağına inandıklarını belirten Avdagiç, “Bir öteki sonuç da piyasaya hareketlenmeye başlayınca devletin de vergi geliri artacaktır.” tabirlerini kullandı. (AA)