Kiralık konutlarda yaşanan fahiş fiyat artışları sonrasında ‘kiralık konut ve işyeri üretimi’ gündeme geldi. Bölüm temsilcileri inşaat firmalarına arsa temini, vergi muafiyeti üzere kolaylıklar sağlandığında projenin yararlı olacağını düşünüyor.
Bilhassa büyükşehirlerde kiralık konutlarda yüksek fiyat artışları yaşanıyor. Mevcut kiracılarını meskenlerinden çıkartıp yüksek bedellerle konutlarını kiraya vermek isteyen birtakım fırsatçı konut sahipleri kiracıları sıkıntı duruma düşürüyor.
Son devirde yaşanan fahiş kira artışlarının akabinde kiralık toplu konut ve işyeri üretimini gündeme geldi. Şimdi mevzu gündeme yeni gelse de emlak uzmanları projenin uygulamaya geçirilmesinin yararlı olacağını düşünüyor.
Bahisle ilgili görüşlerini açıklayan Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, kiralık konut üretimi için inşaat firmalarına arsa temini, vergi muafiyeti üzere kolaylıklar sağlandığında sistemin yararlı olacağını söylüyor.
Son devirde kiralık daire fiyatlarında yükseliş gerçekleştiğini belirten Özelmacıklı, “Bu artışa vilayetler bazında baktığımız vakit yüzde 50’ye yakın olduğunu söyleyebiliriz. Tüm Türkiye’de ise bu oranın yüzde 30 düzeyinde olduğunu görüyoruz” dedi.
“Şehir merkezine yapılacak ulaşım projeleriyle bu tansiyon biraz daha düşürülebilir”
Özelmacıklı, “Yurtların kapasitesini yahut sayılarını artırmak kira fiyatlarındaki düşürücü etken olarak görebiliriz. Bilhassa ticari ve kullanılmayan mülkler bu noktada kıymetlendirilebilir. Birtakım rezerv alanlara yapılacak projeler ve yeni yerleşim alanlarından kent merkezine yapılacak ulaşım projeleriyle bu tansiyon biraz daha düşürülebilir” tabirlerini kullandı.
İnşaat firmalarıyla kiralamaya yönelik birtakım projelerin geliştirilebileceğinin altını çizen Özelmacıklı, “Kira manasında nispeten daha düşük fiyatlar ve barınma muhtaçlığını süratli bir halde karşılayacak projeler yapılabilir. Bu türlü konutlardan vergi muafiyetleri sağlanabilir. Bu çeşit firmalar en azından kiralık konut üretimine teşvik edilebilir” açıklamalarında bulundu.
Özelmacıklı, yakın vakitte kira fiyatlarının çabucak düşmeyeceğini söyleyerek, “Konut fiyatlarındaki artışı ister istemez kiralık daire fiyatlarını da etkiledi” dedi. (İHA)
