Hazine ve Maliye Bakanlığı, konut kesiminde KDV’nin sadeleştirilmesine yönelik çalışmayı tamamladı. Tüketici ve daldan gelen taleplerle devreye girecek ikili sistemle 150 metrekarenin üzerindeki yüzde 18’lik KDV yükünün azaltılması bekleniyor. Hesaplama konutun pahası ile metrekare ünite fiyatı üzerinden yapılacak.
Gelir Yönetimi Başkanlığı odalar, bölüm temsilcileriyle gerçekleştirdiği çalışmalar kapsamında ikili KDV sistemine yönelik kapsamlı bir çalışma yaptı. Kesim temsilcileri konutta 1-2 metreyi geçmesi durumunda yüzde 18 KDV ödenmesinin adapsız uygulamaları da beraberinde getirdiğini söyledi.
Sabah gazetesinde yer alan habere nazaran; projede, satışta, tapuda meskenin net metrekaresinin kullanımını teşvik edecek vergi uygulaması görüşü ön plana çıktı.
Yeni sistemin benimsenmesi durumunda 151 metrekarelik bir konut kelam konusu olduğunda; 150 metrekarelik kısım yüzde 8, 1 metrekarelik kısım yüzde 18’den vergilendirilecek.
Örneğin; 1 milyon liralık 150 metrekarelik daireye 80 bin lira KDV ödenirken, 155 metrekarede ise 180 bin lira KDV ödeniyor. Yeni sistemle 5 metrekarelik kısım yüzde 18’den vergilendirilecek bu meblağ da 5 bin 805 lira olacak. Bu durumda ödenecek fiyat 85 bin 805 lira olacak.
Dal temsilcileri düzenlemeyle 150 metrekarenin üzerinde konutlarda talebin artacağını, bölümün canlanacağını, fiyatların da düşeceğini lisana getiriyor.
Ayrıyeten, tapu harçlarında da düzenlemeye gidilmesi bekleniyor. Tapu harcı konutun kıymetinin binde 20’si oranında alınıyor. Bugün itibariyle 1 milyon liralık konutta alıcı 20 bin lira, satıcı da 20 bin lira tapu harcı ödüyor.
