İstanbul başta olmak üzere Türkiye genelinde konut kiraları yükselmeye devam ederken, fahiş konut kirası artışına karşı bir dizi uygulama yapılması planlanıyor. Süreksiz artırım sınırlaması, tavan getirilmesi ve 5 yılı dolan kiracıdan rayiç bedel isteme mühletinin 8 yıla çıkarılması talep ediliyor.
Sabah gazetesinde yer alan haberde konut kiralarında artış ve fahiş artırım yapan konut sahiplerine karşı yapılacak düzenlemelere ait bilgilere yer verildi.
Dal temsilcileri kirada fırsatçılığın son bulması için süreksiz olarak artırım sınırlaması, tavan getirilmesini önerdi. Ayrıyeten, 5 yılı dolan kiracılardan rayiç bedel isteme müddetinin 8 yıla çıkarılması da talepler ortasında yer alıyor.
TÜFE üzerinde artış ve kira parasında ek artırım isteyen konut sahiplerine yönelik şikayetler tüketici hakem heyetlerini, bölüm temsilcileri, ilgili kurumları harekete geçirdi. Kiracıya verilen yasal haklar uygulanmadığı durumlarda Tüketici Hakem Heyeti’ne, taraflar ortasında uyuşmazlıklarda mahkemeye dava başvurusu yapılabileceği belirtildi.
Tüketici Hakları Derneği Lideri Turhan Çakar, kirasını sistemli ödeyen, enflasyon oranında artıran kiracıların mukavele sürecinden evvel meskenden çıkarılmasının yasal olarak mümkün olmadığını belirterek, “Ev sahiplerinin bunun bilakis talepleri olması durumunda kira ölçüsüne nazaran vilayet ve ilçelerdeki tüketici hakem heyetlerine, Ticaret Bakanlığı Tüketicinin Korunması Genel Müdürlüğü, Maliye, CİMER’e şikâyette bulunmalılar. Kira kontratına ödeyecekleri bedeli, süreyi kesinlikle yazmalılar” dedi.
Kontrat sona erdirilemez
Kiracı ve kiralayan ortasındaki mutabakat, kiracının hakları da Borçlar Kanunu’na nazaran belirleniyor. Kanuna nazaran, Kira mukavelelerinde kira bedelinin belirlenmesi dışında kiracı aleyhine rastgele bir değişiklik yapılamıyor. Konut ya da işyeri kiralarında kiracı, kontrat müddetinin bitiminden en az 15 gün evvel bildirimde bulanmazsa mukavele motamot devam eder. Yenilenmeyen kontratlar birebir halde 1 yıl müddetle daha geçerli olur. Bu durumda mal sahibi, mukavele mühletinin bitimine dayanarak mukaveleyi sona erdiremez.
Bölüm temsilcileri, “Çocuğum evlenir, kendim taşınacağım” gerekçesiyle konutun boşaltılmasını isteyen konut sahiplerinden noterden yazı istenmesi ihtarında bulunuyor. Kiracılar, bu şartla çıkarıp 2 ay sonra kiraya veren mesken sahiplerinden 1 yıllık kira kadar tazminat, taşınma masrafı alabiliyor.
TIKLAYIN – Kesim temsilcileri; kiralara süreksiz tavan uygulamasını tartışıyor
TIKLAYIN – İstanbul’da kiralardaki artış yüzde 250’yi buldu!
