Konut fiyat artışlarının yüklü olarak maliyet artışından kaynaklandığını belirten KONUTDER Lideri Altan Elmas, arz şoku yaşandığını bu nedenle de fiyat artışlarının devam edeceğini söyledi.
Konut fiyatlarının artışları nedeniyle kira krizi yaşandığına dikkat çeken Elmas, katıldığı Bloomberg HT yayınında konut piyasasına ait değerlendirmelerde bulundu.
Elmas, “Konut fiyatlarının artması gündem oluyor. Bu çok doğal zira enflasyon tüm dünyanın gündemi. Bizde de önemli bir enflasyon var. Bu türlü bir devirde konut fiyatlarının artmamasını beklemek hakikat olmaz” dedi.
Elmas, “2019 yılından itibaren konut fiyatlarının yavaş yavaş yükseldiğini görüyoruz. Zira inşaat maliyetleri yükselmeye başladı o tarihten itibaren buna paralel olarak da konut fiyatları arttı. Mart ayında neden yüzde 15 derseniz, Şubat ayında savaş öncesi 750 dolara aldığımız demiri 920 dolara almaya başladık. Yüzde 20 dolar bazında artış oldu. Bunu yalnız inşaat demiri olarak görmemek gerek. Zira inşaatlarda bataryası olsun, radyatörü olsun yüzde 35-40 çelik eseri var. Demir, çelik ve türevleri çok çok yükseldi” diye konuştu.
“Arz şoku var”
Ukrayna savaşının tüm emtia fiyatlarını yükselttiğinin altını çizen Elmas, 2021 yılını başından itibaren de önemli bir konut arz şoku yaşandığının altını çizdi. Yazın toplu taleplerin oluştuğunu lakin üç yıldır konut üretiminin olağan şartlarda yapılamadığını aktaran Elmas, şu sözleri kullandı:
“Bunu evvelden söylemeye çalıştık. Üç yıldır konut üretimi, klâsik 15-20 yıldır üretilen ortalama konutun yarısı kadar. Emtia fiyatlarına birde bu eklenince kimse konut fiyatlarını tutamaz. Fiyatlar artmaya devam edecek. Bir de Eylül Ekim ayında yaşanan ve artık sakinleşse bile birikmeli tesirleri süren kur şoku da konut fiyatlarında tesirli oldu”
İşletme sermayelerinde de sorun yaşandığını söyleyen Elmas, üç ay evvel bir TIR demirin 450 bin liraya alınırken artık 1,5 milyon lira ödendiğine dikkat çekti.
Elmas, konut fiyatlarının artışında yabancıya konut satışının değerli bir hissesi olmadığını lisana getirdi.
