Yabancıların Türkiye’den aldığı konut sayısı, 2012’de çıkan Mütekabiliyet Maddesi’nden sonra 8 yılda 245 bin adede yaklaştı. Yabancıların Türkiye’den mesken alabilmesine imkan tanıyan ve 2012 yılının ortalarında yürürlüğe giren Mütekabiliyet Yasası, Türk gayrimenkul dalına yurt dışından ilgiyi artırdı.
Habertürk’ten Cem Ali Çinkılıç’ın haberine nazaran Yılın birinci yedi ayında yabancılara satılan konut sayısı, geçen yılın birebir devrine nazaran yüzde 64 arttı. Sırf Haziran ayındaki artış ise yüzde 185 ile rekor kırdı. Türkiye’den en fazla konut satın alan birinci üç ülke ise sırasıyla Irak, İran ve Rusya oldu.
Gayrimenkul Yurt Dışı Tanıtım Derneği (GİGDER) Lideri Ömer Faruk Akbal, yaptığı açıklamada, “Yılın bitmesine şimdi 5 ay var. Yabancıya konut satışında 2021 maksadı 50 bin adet” açıklamasında bulundu.
Toplam konut satışları azalırken, yabancılara satılan konut satışları arttı
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Temmuz 2021 konut satış datalarına nazaran, Ocak-Temmuz periyodunda toplam konut satışları yüzde 22.7 azalırken, yabancılara yapılan konut satışları bir evvelki yılın birebir ayına nazaran yüzde 64,0 artarak 4 bin 495 oldu. Birinci yedi ayda yabancılara 25 bin 310 konut satıldı.
2018’den sonra yabancıya konut satışları süratle arttı
Yabancılara konut satışı yoluyla Türk Vatandaşlığı’nın önünü açan Mütekabiliyet Yasası, 2012’nin ortalarında yürürlüğe girmişti. O periyotta Türkiye’de 1 milyon dolar ödeyerek mülk sahibi olanlara Türk Vatandaşı olma imkanı tanındı. 2018’de ise Türk Vatandaşlığı için gereken sayı 250 bin dolara indirildi. Bu indirim, Türkiye’den konut sahibi olmak isteyen yabancıların süratle artmasına yol açtı.
Yasanın yürürlüğe girmesinden sonra bilhassa son dört yılda satışlarda artış dikkat çekerken, bu süreçte en yüksek sayı 45 bin 483 adetle 2019’da görüldü. Kelam konusu yasanın çıktığı 2012’den, 2021 yılı temmuz ayına kadar yabancıların aldığı konut sayısı 242 bin 334 adede ulaştı.
Yabancıların Türkiye’den aldığı konut sayısı 2013’te 12 bin 181 adetken, 2014’te 18 bin 959’a ve 2015’te 22 bin 830’e çıktı. 2016’da 18 bin 189 adet olarak gerçekleşen kelam konusu sayı, 2017’de 22 bin 234’e, 2018’de 39 bin 663’e yükseldi. Satış adedi 2019’da rekor kırarak 45 bin 483 adet oldu. 2020’de ise 40 bin 812, 2021 yılı temmuz ayı dahil toplam satış adedi 24 bin 983 adet oldu.
Yabancıya konut satışında 2019’da rekor kırıldı
Gayrimenkul Yurt Dışı Tanıtım Derneği (GİGDER) Lideri Ömer Faruk Akbal, yaptığı açıklamada, yılın bitmesine şimdi 5 ayın kaldığını ve 50 bin adet amacının olduğunu belirterek, “2019 yılında 45 bin 483 adetle yabancıya konut satışında rekor kırdık. Dünyada pandeminin başladığı 2020’de yüzde 11 geriledik ve çabucak rakiplere baktık. Rakiplerden yüzde 30’dan yüzde 70 düşüş var. Yalnızca Almanya olumlu ayrışmış durumda bu devirde . Şirketler üzere devletler de rekabet ediyor. Türkiye ölçeğinde baktığımızda pandemide yabancıya konut satışı Türkiye lehine işledi. Daha 5 ayımız var. 2021’de toplam satış 50 bin barajına dayanır. 2025 yılında ise yıllık 50 milyar dolar ciro hedefliyoruz” dedi.
Döviz kurunun satışı etkilediğini belirten Akbal, “Bizi etkileyen husus dövizin dalgalanması memleketler arası yatırımları olumsuz etkiliyor. Daha stabil döviz kurumuz olsa Türkiye’ye giren para daha fazla olur. Döviz dalgalanmasının az olması daha yatırım çeker.” dedi