İngiliz haber ajansı Reuters, Türkiye’deki kiralık konut krizini kaleme aldı. Haberde, İstanbul’daki kiralık konutlardaki fiyat artışlarının enflasyonun çok üstünde olduğu ve Türklerin artık konut kiralarını karşılayamayacak duruma geldiği aktarıldı.
İstanbul’da kiralık konut arayanlara mikrofon uzatan ajans, konut kiralarının insanların gelirlerinin üzerinde olduğu bilgisini aktardı.
Türkiye İstatistik Kurumu’na nazaran, liranın rekor düşük düzeye ulaştığı aralık ayında ülke genelinde yükselmeye başlayan ortalama kiralar, mart ayında yıllık yüzde 19,7 arttı. Bağımsız kurumlar ve emlak siteleri tarafından aktarılan datalar ise tıpkı periyotta kiraların neredeyse iki katına çıktığını gösteriyor.
İstanbul başta olmak üzere Türkiye’nin pek çok bölgesinde kiralık konut krizi sürerken Reuters, barınma sorunu yaşayan Türklere mikrofon uzattı.
Kiracılar ve mesken sahipleri karşı karşıya
Halkla münasebetler uzmanı Ayfer Aydın, ocak ayından bu yana konut sahibinin kendisine ayda 2 bin 500 lira ödediği dairesini bir akrabası taşınsın diye bırakması için baskı yaptığını söyledi. Yılmaz, misal konutların kiralarının şu anda 7-8 bin TL civarında olduğunu aktardı.
Aydın, “Evvelce aylık gelirimizin altıda birini kiraya harcıyorduk. Artık tıpkı bölgede maaşlarımıza yapılan artırımlara karşın gelirimizin üçte birini kiraya harcamak zorunda kalacağız” dedi.
Mesken aramaktan vazgeçti
Reuters’a konuşan bir öteki yurttaş ise kiralara baktıktan sonra mesken aramaktan vazgeçtiğini aktardı. 27 yaşındaki yoga eğitmeni Ceren Tabak, emlakçıların iki odalı bir daire için ortalama olarak aylık 6 bin TL sayısı önerdiğini söyledi.
Tabak, “Bu kiraları karşılayabilmek için konuttan çıkmamam ve öteki bir şey harcamamam gerekiyor. Yalnızca şaşkınım ve düzeleceğine dair hiçbir umudum yok” dedi.
“Gayrimenkul yatırımlarını dolarla kıyaslıyorlar”
Mevzu ile ilgili değerlendirmelerde bulunan EmlakJet CEO’su Tolga İdikat, kimi mesken sahiplerinin kira gelirlerini döviz kayıplarını telafi etmek için kullandığını belirtti. TL’nin 2021’de büyük paha kaybına uğradığını hatırlatan İdikat, “Gayrimenkul yatırımı yapanlar, yatırımlarını dolar getirisi ile kıyaslar ve gelirlerini maksimize etmeye çalışırlar” dedi.
İdikat, aylık ortalama kiraların İstanbul’da bir yılda yüzde 133 artarak 6 bin 116 TL’ye çıktığını ve 4 bin 250 lira olan taban fiyatın hayli üzerinde olduğunu söyledi. İdikat, buna ek olarak, pandemi nedeniyle azalan inşaat faaliyetinin, konut talebine yetişemediğini de belirtti.
“Faiz indirimleri fiyatları bozdu”
Gedik Yatırım ekonomisti Serkan Gönençler ise geçtiğimiz yıl yaşanan faiz indirimlerinin genel olarak fiyatları çarpıttığını ve “gayrimenkul fiyatlarının yükselmeye devam etmesinin şaşırtan olmayacağını” söyledi.
Emlakçı Tamer Güngör ise pandemi yoluyla bastırılan talebin kiracıları daha da zorladığını belirterek, “Kimse mesken bulamıyor ve bulurlarsa yüksek kiraları ödemekten diğer devaları yok” dedi.