Sözcü gazetesi yazarı Murat Muratoğlu, “Konut fiyatlarının süratli yükselişinin sebebi talep patlaması değil” dedi. Muratoğlu, “faizlerin artması ile öykü çift taraflı değişti. Hem sermayenin getirisi arttı hem de kredi faizleri yükseldi… İnşaata yatırım yapacağına faize koysa daha mı fazla kazanır sanki?” diyerek yazısında şöyle dedi:
“Çünkü maliyetlerin coşmasıyla hele müteahhit arsayı pahalıya alıp projeye girdiyse büyük sıkıntı… Konutun en kıymetli müşteri kitlesi zar sıkıntı ayakta duruyor. Harcanabilir geliri artmayan hatta azalan geniş toplum bölümlerinin konuta talebi kısıldı…
Bankalar krediye doyduğu için muslukları kesti. İştahları kalmadı. Haliyle bu durum hem nakde dönüşü hem de satışları yavaşlattı.
Meğer konuta olan yüksek talebin ve fiyatların artışlarının en önemli sebebi muhtaçlık değil, Türk Lirası’na olan itimat kaybı nedeniyle sektörün yatırım kalemine dönüşmesiydi.
Yapay olarak yönlendirilen alternatif piyasaların kötü getirileri nedeniyle finansal birikimlerini konuta yönlendiren geniş bir kesim harekete geçti.”
