Kamu bankaları, Merkez Bankası’nın geçtiğimiz hafta faiz oranlarında yaptığı 200 baz puanlık indirimi uygulamaya aldı. Kamu bankalarından sabah saatlerinde yapılan ortak açıklamaya nazaran kurumsal kredi faiz oranları 200 baz puana kadar indirildi. Yapılan açıklamada ise ayrıyeten konut faizlerinde de 1 milyon TL altı meblağlarda yüzde 1,29 olurken, 1 milyon TL ve üstünde ise yüzde 1,34 olarak açıklandı. Kararın açıklanmasının akabinde ise konut fiyatlarına artırım geleceği gündeme geldi.
3 kamu bankasından 200 baz puana kadar faiz indirimi geldi
Sözcü’den Gamze Bal’ın haberine nazaran İstanbul Emlak Komitecileri Odası Lideri Nizamettin Aşa, “Talep oluşunca fiyatlar önemli formda yükseliyor ve faizin düşmesi zamlanan fiyatlar karşısında çok da tesirli olmuyor. Faiz düştü konut fiyatı arttı, bunun bir yararı olmaz” dedi.
Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) Yöneticisi Prof. Dr. Seyfettin Gürsel ise yaptığı değerlendirmede, yapılan son faiz indirimlerinin konutu olmayan orta sınıf yerine, konut yatırımı yapacaklar için bir yarar sağlayabileceğini söyledi.
Gürsel, “Faizler düşse de satılık konut fiyatlarının geldiği düzeyden sonra ‘alıp kendim oturacağım’ diyen orta sınıf kolay kolay alamaz bu meskenleri. Düşürülen faiz oranları tesirli olmaz bu beşerler için” diye konuştu.
“Düşük faiz, müteahhit ya da konut sahibine yarıyor”
Nizamettin Aşa, faiz indirimlerinin vatandaşın ödeme kabiliyetini artıran yararlı bir durum yarattığını lakin son devirde düşen faiz oranlarının beraberinde yüklü artırımlar getirerek vatandaş için avantaj olmaktan çıktığına vurgu yaptı.
“Konut faizlerinin düşürülmesi vatandaşın istediği bir şeydi. Bu uygulamaların vatandaşa her vakit bir yararı olur” diyen Aşa, “Ama son periyotta tam aykırısı oluyor. Talep oluşunca fiyatlar önemli biçimde yükseliyor ve faizin düşmesi zamlanan fiyatlar karşısında çok da tesirli olmuyor. Faizden elde edilecek yarar, müteahhide ya da konut sahibine gidiyor” diye konuştu.
Düşürülen faiz oranlarıyla birlikte satılık konut fiyatlarının da uygun olması gerektiğine dikkat çeken Aşa, “Hem faiz oranı hem konut fiyatları tıpkı anda uygun olması lazım ki tüketicinin işine yarasın” değerlendirmesinde bulundu.
“Orta sınıf kolay kolay alamaz”
Prof. Dr. Gürsel ise, yapılan son faiz indirimlerinin meskeni olmayan orta sınıf yerine, konut yatırımı yapacaklar için bir yarar sağlayabileceğini söyledi.
Prof. Dr. Gürsel, “Mevcut fiyatlardan sonra ‘alıp kendim oturacağım’ diyen orta sınıf kolay kolay alamaz bu meskenleri. Düşürülen faiz oranları da tesirli olmaz bu beşerler için” dedi.
Gürsel, halihazırda birikmiş mevduatı olan, satılık meskene yatırım yapıp kiraya vermek isteyenlerin son faiz indirimiyle birlikte yatırım talebi oluşturabileceğini aktardı.
