Son devirde süratle artan kira fiyatlarına deva olacak yeni bir formül üzerinde duruluyor. Avrupa ülkelerinde uygulanan formüle nazaran şirketler belirli bir mühlet kiraya verilmek kuralıyla mesken yahut işyeri üretecek. Yapılacak düzenlemeler ile vergi istisnaları uygulanacağı için bu gayrimenkullerin maliyeti piyasadaki benzerlerinden daha düşük olacak. Gayrimenkul sahibi şirketler, kira geliri elde etmenin yanı sıra bu mülkleri bilançolarına paha olarak da işleyebilecek.
TIKLAYIN – 81 vilayette konut fiyat ve kiraları: Fiyatların en çok arttığı vilayetler hangileri?
Hürriyet’ten Nuray Babacan’ın haberine nazaran; kira artışını frenlemesi beklenen bu sistemden şu anda yalnızca satmak için konut ve işyeri üreten TOKİ’nin de faydalanması ve kiralamak üzere de gayrimenkul üretmesi bekleniyor. TOKİ’nin yanı sıra gayrimenkul üreten belediye şirketlerinin de sisteme dahil edilmesi tartışılıyor. AKP milletvekillerinin gündeme getirdiği teklif konusunda, Hazine ve Maliye Bakanlığı’nda çalışma başlatıldığı, kelam konusu formülün hayata geçirilip geçirilemeyeceğinin incelendiği öğrenildi.
Edinilen bilgiye nazaran, bilhassa üniversitelerin ağır olduğu kentler başta olmak üzere kira fiyatlarında bu yaz yaşanan süratli artış, AKP’de de gündem konusu oldu. İktisat kurmaylarının yaptığı toplantılarda kira fiyatlarına müdahalenin teknik olarak mümkün olmadığı, lakin kiralık konut ve dükkan üretimine ait düzenlemeler yapılabileceği belirtildi. Bu mevzuda seçim bölgelerinde çok sayıda şikayet alan vekillerin mevzuyu Ankara’ya taşıdığı söz ediliyor.
Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın, kira gayeli konut ve iş yeri üretimine ait yeni düzenlemeler yapabileceği belirtiliyor. Yalnızca kiralamak hedefiyle konut ve işleri üreten şirketlerin, kira gelirlerinden alınan vergi ve KDV’lerden muaf tutulabileceği yahut indirim uygulanabileceği kaydediliyor. Böylelikle kiralama hedefli konut ve işyeri üretiminin cazip hale getirilebileceği tabir ediliyor.
