Eylül ayında üniversitelerin yüz yüze eğitime geçeceğinin açıklanmasının akabinde, öğrencilerin ağır olduğu vilayetlerde kira bedelleri yüzde 50’ye varan oranda arttı. En fazla artış İstanbul, Adana ve Tekirdağ’da gerçekleşti.
Cumhuriyet’ten Ali Can Polat imzalı habere nazaran, Türkiye’de 81 vilayette yer alan üniversitelerde üç milyondan fazla öğrenci eğitim görüyor. Birçok kent için üniversite öğrencileri kentin ekonomik dinamiklerini hareketlendiren bir öge. Gayrimenkul değerlendirmeleri yapan Endeksa.com okulların açılma haberinin akabinde bir araştırma yaparak bu gelişmenin kiralara yansımalarına baktı. Araştırmaya nazaran bütün kentlerde kiralara öğrenci artırımı eklendi ve fiyatlar yüzde 5-28 oranında arttı.
“Ev artmadan kira düşmez”
İstanbul’da öğrenci nüfusunun ağır olduğu Fatih ve Üsküdar’daki emlakçılar ise geçen yıl birçok öğrencinin gittiğini ve emlakta hareketin durduğunu hatırlatarak yüz yüze eğitim haberinin akabinde piyasanın hareketlendiğini, kiralarda ise yüzde 50’ye varan artış yaşandığını belirtiyor. Edirne’de de emlakçılar kiralardaki artışların yüzde 50’leri geçtiğini, tıpkı konuta birkaç sefer kiralayan dolandırıcıların ortaya çıktığını lisana getiriyor.
Emlakçılara nazaran sorun mesken yokluğundan. Konut arzının artırılması gerektiğini söyleyen Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu Lideri Hacı Ali Taylan, bu artışların inşaat maliyetlerindeki artışlardan ötürü olduğunu belirterek, “Evlerin amortisman müddetleri evvelce 18-20 yıl iken şu an 30 yıla kadar çıkabiliyor. 1 milyon TL’ye mesken alan bir yatırımcı konutunu kiraya verse 2 bin 500 TL lakin banka faizine yatırsa 10-11 bin TL alacak. Bu üzere sebeplerden ötürü inşaat maliyetlerini azaltmadan kiraları düşüremezsiniz. Bu bahiste yasal bir sınırlama da yok. Arzı yükseltmek gerekiyor” diye konuştu.
TIKLAYIN – İstanbul’da kiralık ve satılık konut piyasası: Fiyatlar neden yükseliyor?
